Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2023 ~ М-314/2023 от 27.02.2023

Дело №2-650/2023

УИД №23RS0015-01-2023-000429-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ейск                                      «07» апреля 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья                    Суханова А.В.,

при секретаре                                Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадриной Ольги Владимировны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Желтухин Юрий Анатольевич, Подветельнова Виктория Юрьевна, Лебедева Татьяна Ивановна, Ракицкая Людмила Леонтьевна, Лебедев Иван Федорович, Благо Гордей Павлович, Младиной Геннадий Николаевич, о предоставлении в собственность доли земельного участка без согласия совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указным исковым заявлением к органу местного самоуправления, в котором, ссылаясь на зарегистрированное право собственности на долю жилого дома по адресу: <адрес>, просит возложить на ответчика обязанность предоставить ему в собственность соответствующую долю земельного участка, в границах которого расположено указанное недвижимое имущество, без согласия и совместного обращения совладельцев.

В ходе судебного разбирательства третьи лица Желтухин Ю.А. и Ракицкая Л.Л., являющиеся вместе с истцом совладельцами жилого дома адресу: <адрес>, обратились в суд с самостоятельными требованиями к тому же ответчику о предоставлении им в собственность частей указанного земельного участка, соразмерной их долям в праве собственности на жилой дом.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, уведомлены.

Истец и заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора третьи лица, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Куцаева М.Е. письменно просила дело рассмотреть в отсутствие представителя органа местного самоуправления, против удовлетворения требований Шадриной О.В. и самостоятельных требований Желтухина Ю.А. и Ракицкой Л.Л. не возражала.

Представитель третьего лица Подветельновой В.Ю. по доверенности Подветельнов В.В. письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу предъявленных к органу местного самоуправления требований не представил.

Третьи лица Лебедева Т.И., Лебедев И.Ф., Благо Г,П. и Младиной Г.Н. о причинах неявки не сообщили, возражений по существу иска и самостоятельных требований третьих лиц не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, направленные в их адрес судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу положений ст.165.1 ГК РФ и с учетом разъяснений высшей судебной инстанции, изложенных в п.п.63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также п.п.33, 40 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, расценивается судом как отказ от получения судебных извещений.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело при указанной явке.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд считает требования истца и третьих лиц подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельного участка в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.10 ст.39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с п.п.2-4 указанной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателя здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В отношении земельных участков, расположенных на территории Ейского городского поселения, в соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст.11 ЗК РФ, осуществляется администрацией Ейского городского поселения Ейского района.

В соответствии с основными принципами земельного законодательства Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ст.1 ЗК РФЗ).

В судебном заседании установлено, что по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 713 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности Благо Г.П. в размере 200/713 долей, сведений регистрации прав за иными лицами выписка из ЕГРН не содержит.

По сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, в границах указанного земельного участка располагается жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202055:79, площадью 292,4 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за истцом и третьими лицами по настоящему делу. За Шадриной О.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 4/75 долей жилого дома, за Ракитской Л.Л. – 47/300, за Желтухиным Ю.А. – 9/50, оставшаяся часть дома принадлежит на праве общей долевой собственности остальным совладельцам, участвующим в настоящем деле в качестве третьих лиц не заявивших самостоятельных требований относительно прав на земельный участок.

Шадрина О.В. и Желтухин Ю.А. обращались с целью оформления в установленном законом порядке своих прав на земельный участок в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату долей земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с размером их долей в праве собственности на жилой дом. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п.5 ст.39.20 ЗК РФ в предоставлении в собственность за плату испрашиваемой доли земельного участка им отказано ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев по вопросу оформления прав на земельный участок.

Совместное обращение совладельцев не представляется возможным, поскольку не все совладельцы имеют намерение и возможность оформить свои права на причитающийся на их долю земельный участок.

Как видно из исковых заявлений Шадрина О.В. просит выделить ей в собственность 38/713 долей земельного участка, что соответствует ее доле в праве собственности на жилой дом. Желтухин Ю.А. просит выделить ему в собственность 128/713 долей земельного участка, а Ракитская Л.Л. – 111/713 долей, что также соответствует их долям в праве собственности на жилой дом.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

Кроме этого, в отсутствие зарегистрированного права на земельный участок истец и заявившие самостоятельные требования третьи лица, могут быть подвергнуты административной ответственности за использование земельного участка без надлежаще оформленных документов, а именно ст.7.1 КоАП РФ, что также указано в отказах органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что за одним из совладельцев уже оформлено право собственности на 200/713 долей земельного участка, суд считает, что требования Шадриной О.В., Желтухина Ю.А. и Ракицкой Л.Л. основаны на законе, соответствуют принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадриной Ольги Владимировны, Ракицкой Людмилы Леонтьевны и Желтухина Юрия Анатольевича к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Желтухин Юрий Анатольевич, Подветельнова Виктория Юрьевна, Лебедева Татьяна Ивановна, Ракицкая Людмила Леонтьевна, Лебедев Иван Федорович, Благо Гордей Павлович, Младиной Геннадий Николаевич, о предоставлении в собственность доли земельного участка без согласия совладельцев, удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить Шадриной Ольге Владимировне ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, за плату 38/713 долей в праве собственности на общий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без совместного обращения и согласия остальных совладельцев.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить Желтухину Юрию Анатольевичу ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> края, проживающему по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный ГУМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, за плату, 128/713 долей в праве собственности на общий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за плату 88/53, без совместного обращения и согласия остальных совладельцев.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить Ракицкой Людмиле Леонтьевне ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданный ОУФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, за плату, 111/713 долей в праве собственности на общий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без совместного обращения и согласия остальных совладельцев.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца.

Судья