Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-36/2024 от 29.02.2024

Мировой судья

судебного участка №7

Октябрьского судебного района г. Самары

Самарской области Поднебесова Ю.Е.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

по делу № 11-36/2024

16 апреля 2024 года                                                                                  адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи                                          Бородиной Н.Ю.,

при секретаре                                                      Зайцеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Тимофеевой Юлии Викторовны, Тихоновой Надежды Федоровны на решение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес от 19.12.2023, которым постановлено:

«Исковое заявление ТСЖ «Октябрьское» к Тихоновой Надежде Федоровне, Тимофеевой Юлии Викторовне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тихоновой Надежды Федоровны (№...), Тимофеевой Юлии Викторовны (№...) в пользу ТСЖ «Октябрьское» (ИНН 6325039178. ОГРН 1066325008309) сумму задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2020 года по март 2023 года в размере 24827,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 944 руб., а всего взыскать 25771 (двадцать пять тысяч семьсот семьдесят один) рубль 15 копеек.

Встречные исковые требования Тихоновой Надежды Федоровны, Тимофеевой Юлии Викторовны к ТСЖ «Октябрьское» о перерасчете платы за коммунальные услуги, - оставить без удовлетворения…»,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Октябрьское» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Тихоновой Н.Ф., Тимофеевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. ТСЖ «Октябрьское» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данного жилого дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения №..., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Судебным приказом от дата по делу №... солидарно с Тихоновой Н.Ф., Тимофеевой Ю.В. в пользу ТСЖ «Октябрьское» была взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2020 по март 2023 года в размере 24827,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 472,00 руб. В последующем судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «Октябрьское» просило суд взыскать с Тихоновой Н.Ф., Тимофеевой Ю.В. в пользу ТСЖ «Октябрьское» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2020 по март 2023 года в размере 24827,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 944,00 руб.

Тихонова Н.Ф., Тимофеева Ю.В. обратились к мировому судье со встречным исковым требованием, в котором просили суд с учетом уточнений взыскать с ТСЖ «Октябрьское» в свою пользу компенсацию за несказанные услуги по уборке придомой территории и в подъездах, почтовые расходы, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, а всего взыскать денежные средства в размере 56842,50 руб.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик, подав апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, как незаконное и необоснованное, нарушающее права ответчиков.

В судебное заседание ответчики Тимофеева Ю.В., Тихонова Н.Ф. не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика Тимофеевой Ю.В. поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в ее отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ГЖИ адрес в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Товарищество собственников жилья «Октябрьское» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что Тихоновой Н.Ф.. Тимофеевой Ю.В. принадлежит на праве обшей собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (ФИО2 - 99/100 доли. ФИО1 -1/100 доли).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 названных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

02.05.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков спорной задолженности (определение об исправлении описки от 16.11.2023 в судебном приказе), 06.06.2023 данный судебный приказ был отменен.

Установлено также, что ответчики, в нарушение установленных законодательством норм, длительное время не в полном размере осуществляли оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность, с июня 2020 по март 2023 года по оплате коммунальных платежей, которая составила 24827,15 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец фактически несет затраты по управлению многоквартирным домом и оказывает жильцам дома услуги по содержанию, а также коммунальные услуги, суд первой инстанции обоснованно исходя из того, что, ответчики должны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги, пришел к верному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 24827,15 руб.

Определением мирового судьи от 02.02.2024 разъяснен порядок исполнения решения по гражданскому делу в части взыскания с ответчиков суммы задолженности пропорционально их долям в праве собственности.

Мировым судьей обоснованно отказано Тимофеевой Ю.В., Тихоновой Н.Ф. в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании в их пользу компенсации в связи с неправомерным включением в плату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по уборке придомовой территории и подъездов и производных от них требований о взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа, поскольку как верно установлено мировым судьей, ответчик не обращалась в спорный период в ТСЖ с какими-либо заявлениями о перерасчете задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением услуг.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами мирового судьи, которые сделаны на основе всестороннего анализа совокупности собранных по делу доказательств и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, поскольку основаны на неверном толковании заявителем норм материального права, при этом, аргументов и доказательств, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции не содержат, а сводятся к возражениям, направленным на переоценку установленных судом обстоятельств, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда. Кроме того, указанные доводы повторяют правовую позицию заявителя, которая, в свою очередь, получила надлежащую оценку, что нашло отражение в принятом по делу решении, оснований для переоценки которого у суда апелляционной инстанции не имеется. Указанные ответчиками платежи в счет оплаты коммунальных услуг, были учтены истцом в расчете требований.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимофеевой Юлии Викторовны - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через мировую судью судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата.

Судья                                                   п/п                                               Н.Ю. Бородина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: