Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2022 (2-4170/2021;) ~ М-3981/2021 от 24.08.2021

Дело №2-405/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селиванова Виктора Григорьевича к Фаткиной Марине Викторовне об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу,

                                                   УСТАНОВИЛ:

В Адлерский районный суд г. Сочи обратился Селиванов Виктор Григорьевич с исковым заявлением к Фаткиной Марине Викторовне об установлении факта родственных отношений с Селивановой Марией Анкудиновной, установлении факта принятия наследства, включении имущества в виде хозяйственных построек и доли дома, расположенной по адресу: г<адрес>, в наследственную массу.

В обоснование своих требований истец указал, что он - Селиванов Виктор Григорьевич, 13 марта 1953 года рождения, является сыном Селивановой Марии Анкудиновны, 22 июля 1932 года, скончавшейся 14 марта 2021 года. После смерти которой открылось наследство в виде: денежных средств, поступивших из Пенсионного Фонда; и хозяйственных построек, расположенных по адресу: г.Сочи, Адлерский район, ул. Пос. Мирный, дом 18. Обратившись в Пенсионный фонд и к нотариусу Сочинского нотариального округа в установленный законом срок, получил отказ, причиной которого являются описки, допущенные в свидетельстве о рождении, искажающие фамилии. Кроме того, являясь единственным наследником Селивановой М.А., организовал похороны, унаследовал личные вещи, вступил во владение земельным участком, на котором расположены хозяйственные постройки, возведенные с 1967 года. Обратившись к Фаткиной М.В., на земельном участке которой расположены данные хозяйственные постройки, о передаче прав, получил отказ. Ответчица считает себя законным владельцем хозяйственных построек, расположенных при жилом доме и земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, в связи с приобретением их у умершей в соответствии с договором купли-продажи. Урегулирование данного спора возможно лишь путем обращения в суд с исковым заявлением.

Просит суд установить тот факт, что Селиванов Виктор Григорьевич, 13 марта 1953 года рождения, является сыном Селивановой Марии Анкудиновны, 22 июля 1932 года рождения, умершей 14 марта 2021 года. Установить факт принятия Селивановым Виктором Григорьевичем, 13 марта 1953 года рождения, наследства, открывшегося после смерти Селивановой Марии Анкудиновны, 22 июля 1932 года рождения, умершей 14 марта 2021 года, в виде хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>; и денежных перечислений Пенсионного Фонда, обязав Управление Пенсионного фонда РФ по Адлерском району г.Сочи выплатить Селиванову Виктору Григорьевичу пенсионные средства Селивановой Марии Анкудиновны. Включить хозяйственные постройки, расположенные по адресу: г.<адрес> <адрес> в состав наследственного имущества Селивановой Марии Анкудиновны, признав за Селивановым Виктором Григорьевичем право их наследования.

Ответчик Фаткина М.В. возражая против заявленных исковых требований, в части признания права истца на хозяйственные строения и долю жилого дома, заявила встречные исковые требования.

В обоснование встречных исковых требований истица указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.01.2008 приобрела у Селивановой М.А.: жилой дом литер «Ф», общей площадью 154,2 кв.м.; ? долю жилого дома литер «А», а1, а4; земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположены указанные строения. Претензии истца хозяйственные постройки считает необоснованными, т.к. ? доля жилого дома литер «А», а1, а4 прописана в качестве отчуждаемого объекта в вышеуказанном договоре купли-продажи. Договор купли-продажи подписан Селивановой М.А. не лично, а ее представителем, которым являлся по доверенности Селиванов В.Г. Истцу известно, что 1\2 доля жилого дома и хозяйственные постройки входят в проданное имущество. Хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем ответчице (истице по встречному иску) земельном участке, с кадастровым номером №, относятся функционально к основным строениям; и являются вспомогательными постройками, по отношению к основным строениям, расположенным по адресу: г<адрес> находящимися в собственности и пользовании именно истицы долгие годы. 1\2 доля жилого дома литер «А», площадью 91, 1 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № является отдельным жилым домом, использование, эксплуатация которого возможна только с помощью хозяйственных построек, которые расположены на земельном участке и служат: санузлом, душевой, летней кухней, сараями и т.п. Утверждает, что в состав имущества Фаткиной М.В. при 1\2 доли жилого дома литер «А» входят веранда литер: а и а.3. Веранды литер а1, а 4 входят в 1\2 долю совладельца. Ввиду отсутствия необходимой степени благоустройства дома- литер «А», данные вспомогательные помещения не могут быть переданы никому, кроме собственников дома. Являясь постройками с большим процессом износа, спорные строения требуют капитального ремонта, который может быть осуществлен лишь владельцем и собственником основного строения

Исковые требования в части установления факта родства между истцом и его умершей мамой признает. Не смотря на то, что в свидетельстве о рождении Виктора Григорьевича в его фамилии и фамилии мамы имеется ошибка: вместо «Селиванов» неверно указано «Силиванов»; заявляет, что ей доподлинно известно, что Селиванов Виктор Григорьевич, 13 марта 1953 года рождения, является сыном Селивановой Марии Анкудиновны, 22 июля 1932 года рождения, умершей 14 марта 2021 года. Против удовлетворения требований о признании за Селивановым В.Г. права на хозяйственные постройки, возражает.

Просит суд включить в состав имущества, принадлежащего Фаткиной М.В., при жилом доме лит. А, общей площадью 91,1 кв.м., помещение №8 – веранда лит. а, площадью 6,7 кв. м; помещение №10- открытая веранда лит. а 3, площадью 6,1 кв. м; Лит. О - летнюю кухню, площадью застройки 31,6 кв.м. (габаритные размеры -7,10*4,45м.); Лит. Г1- сарай, площадью застройки – 23,2кв.м. (габаритные размеры 4,27*5,17м.), Лит.V –навес, площадью застройки – 27,1 кв.м. (габаритные размеры – 4,20*4,90+2,55*2,60); Лит.XXIII – навес, площадью застройки– 12,9 кв. м. (габаритные размеры- 1,80*2,85) ; хозяйственную постройку лит. П – сарай, площадью застройки 23,5 кв.м. (габаритные размеры – 8,10х2,50+2,30х1,45); лит. XXV – туалет, площадью застройки 1,2 кв. м. (габаритные размеры- 0,95*1,0м.); осуществив кадастровый учет и государственную регистрацию; признав право собственности на данные строения, расположенные по адресу: г.Сочи, Адлерский район, п. Мирный, дом 18, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, за Фаткиной Мариной Викторовной.

Истец Селиванов В.Г. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования об установлении факта родственных отношений с Селивановой Марией Анкудиновной.

Не возражает против удовлетворения судом встречных требований Фаткиной М.В., и признании за ней права на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: г.Сочи, Адлерский район, п. Мирный, дом 18, в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Представитель третьего лица: Управления Пенсионного Фонда по Адлерскому району города Сочи, третье лицо – Скрынченко А.В. будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Причины неявки суду не сообщены. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, согласно требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление при данной явке сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований Селиванова В.Г., об удовлетворении встречных исковых требований Фаткиной М.В., по следующим основаниям.

В судебное заседание 05 октября 2022 года истец Селиванов В.Г. предоставил заявление, в котором не возражает против удовлетворения судом встречных требований Фаткиной М.В., и признании за ней права на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером № Просит, рассмотрев гражданское дело в его отсутствие, удовлетворить первоначальные исковые требования об установлении факта родственных отношений с Селивановой Марией Анкудиновной.

Ответчик Фаткина М.В. признает исковые требования Селиванова В.Г., в части установления факта родства между истцом и Селивановой    Марией Анкудиновной, 22 июля 1932 года рождения, умершей 14 марта 2021 года. Против удовлетворения требований о признании за Селивановым В.Г. права на хозяйственные постройки, возражает.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками по первоначальному и встречному требованию.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что Селивановой Марии Анкудиновне на основании постановления Главы администрации Адлерского района г.Сочи №899 от 29.09.1992, принадлежал: жилой дом литер Ф, о чем 26.02.2007 выдано свидетельство о государственной регистрации права – запись регистрации № 23-23-22/002/2007-049; земельный участок, площадью 1510 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402038:1001, о чем 13.12.2007 выдано свидетельство о государственной регистрации права – запись регистрации № 23-23-22/002/2007-048; ? доля жилого дома литер А, о чем 21.01.2005 выдано свидетельство о государственной регистрации права – запись регистрации № 23-01/22-40/2004-498,

18 января 2008 года между Селивановой Марией Анкудиновной, в лице Селиванова Виктора Григорьевича, действующего на основании доверенности от 19 мая 2006 года, с одной стороны, и Фаткиной Мариной Викторовной, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи указанного имущества.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, его право собственности прекращается.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2018; от 07.07.2021; от 13.05.2022, имеющимся в материалах дела, сделка сторонами исполнена, право Селивановой М.А. на отчужденное имущество погашено; приобретенное имущество зарегистрировано Управлением регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за покупателем Фаткиной М.В.

Суд не соглашается с утверждением истца Селиванова В.Г. о том, что не смотря на состоявшуюся сделку, у продавца сохранилось право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на отчужденном земельном участке, при жилых домам переданных покупателю.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, не допускается переход права на земельный участок, без перехода прав на расположенные в границах земельного участка здания, строения и сооружения.

В ходе проведения строительно-технической экспертизы от 06.05.2022, экспертом Горбачевой Е.А. установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402038:1001, расположенным по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. пос. Мирный, дом 18, принадлежащем на праве собственности Фаткиной Марине Викторовне согласно Выписке из ЕГРН от 7 июля 2021г. № КУВИ- 002/2021-83446048, расположены хозяйственные постройки, имеющие следующее объемно- планировочное и конструктивное решение: Лит. П- сарай – площадь застройки- 13,1 кв.м. Стены - (бетонные блоки)- 75% Фундамент- бетонная плита; трещины фундамента, осадка, выпадение блоков. Габаритные размеры – 8,10х2,50+2,30х1,45 Число этажей- 1; Лит.XXV – туалет- (деревянный)- площадь застройки- 1,2 кв. м- 60% Гниль, перекосы деревянных конструкций. Габаритные размеры- 0,95*1,0м.; Лит. О- летняя кухня- фундамент – деревянные столбы; шлакобетонная, крыша –асбофанера; отделка – штукатурка, побелка- площадь застройки 31,6 кв. м-65% Габаритные размеры -7,10*4,45м Число этажей – 1; Лит.V –навес- 2 стены металлические, фундамент - деревянные столбы износ 60% Площадь застройки – 27,1 кв. м; Габаритные размеры – 4,20*4,90+2,55*2,60 Гниль, трещины деревянных конструкций; Лит.XXIII – навес-фундамент- деревянные столбы; крыша- асбофанера – износ 70%, Гниль, перекосы деревянных конструкций, трещины листов, протечки. площадь застройки– 12,9 кв. м габаритные размеры- 1,80*2,85; Лит. Г1- сарай- фундамент-бетон.ленточный, стены- керамзитобетонные блоки, крыша- асбофанера. Износ- 70%; трещины фундамента, осадка, выпадение блоков, утрата части кровли. Число этажей – 1; Габаритные размеры 4,27*5,17м Площадь застройки – 23,2 кв.м (см. Приложение к экспертному заключению стр.14,15)

Указанные постройки: лит. П, лит. XXV, Лит. О, Лит.V, Лит.XXIII, лит. Г1 соответствуют: СНиП 3.03.01-87 – Несущие и ограждающие конструкции. СНиП 2.08.02-85– Противопожарные нормы. СНиП 2.02.01-83 – Основание зданий и сооружений. СНиП 2.07.01-89 – Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений. Рекомендовано провести капитальный ремонт либо реконструкцию данных построек, в связи с их физическим износом

Указанные в Договоре купли-продажи от18.01.2008 и выписке из ЕГРН от 13.05.2022 № 99/2022/466905879, веранды лит. а1 и а4 внесены ошибочно, поскольку принадлежат совладельцу дома Скрынченко А.В. В состав имущества Фаткиной М.В. при жилом доме лит. А, входят: №8 – веранда -6,7 кв. м (веранда лит. а); №10-веранда-6,1 кв. м (открытая веранда лит. а3) (см. поэтажный план стр. 11)

Согласно данным технического паспорта Сочинского БТИ от 21.04.2000 имеющегося в материалах судебного дела, указанный жилой дом литер А имеет следующие технико-экономические показатели и объемно – планировочное решение: Год постройки – 1958г. Количество этажей – 1 Габаритные размеры – 13,50м*5,75м. Общая площадь помещений – 91,1 кв.м Группа капитальности –V По классификации жилых зданий по капитальности каркасные дома имеют нормативный срок службы 30 лет. Высота строения от пола до потолка 2,50м Планировка в плане – простая. Фундаменты и основания – бетонные столбы – износ 60%

На момент обследования 06.05.2022 было установлено, что хозяйственные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Данные объекты, расположенные по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. пос. Мирный, дом 18, принадлежащие на праве собственности Фаткиной Марине Викторовне не являются источником загрязнения окружающей среды и не создает условий для такового.

Одним из критериев, для отнесения строений к вспомогательным, является - наличие на земельном участке основного объекта, по отношению к которому строения выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

Ввиду отсутствия необходимой степени благоустройства дома- центрального отопления, центральной канализации и хозяйственных помещений, на земельном участке с КН 23:49:0402038:1001 были построены необходимые вспомогательные хозпостройки — лит. П – сарай, лит. Г1- сарай, лит. О- летняя кухня, лит. XXV туалет, лит. V- навес, лит. XXIII – навес, которые находились в пользовании собственников дома длительное время (с 1959 года) и за период эксплуатации пришли в состояние, требующее капитального ремонта с заменой конструкций.

Конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Перечисленные выше, правовые документы, используемые как основания при даче экспертного заключения, судом или другими, уполномоченными на это государственными органами, не отменялись, соответственно, по мнению экспертов, на момент проведения судебно-технической экспертизы, представляются как имеющие законную силу.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения вышеуказанных хозяйственных построек в состав имущества, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. пос. Мирный, дом 18, принадлежащего на праве собственности Фаткиной М.В.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник, либо лицо, законно владеющее земельным участком, вправе требовать устранение нарушений своего права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В п.п. 2, 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих тот факт, что требования истца Селиванова В.Г. об установлении факта родственных отношений обоснованны и подлежат удовлетворению. В связи с чем суд устанавливает, что Селиванов Виктор Григорьевич, 13 марта 1953 года рождения, является сыном Селивановой Марии Анкудиновны, 22 июля 1932 года рождения, умершей 14 марта 2021 года; а так же факт принятия Селивановым Виктором Григорьевичем, 13 марта 1953 года рождения, наследства, открывшегося после смерти Селивановой Марии Анкудиновны, 22 июля 1932 года рождения, умершей 14 марта 2021 года, в виде: денежных перечислений, осуществленных Пенсионным Фондом Селивановой Марии Анкудиновне.

В исковых требованиях о признании права на хозяйственные постройки, суд Селиванову В.Г. отказывает по вышеуказанным основаниям. А также, в связи с признанием Селивановым В.Г. встречных исковых требований Фаткиной М.В. в отношении ее прав на данные вспомогательные строения.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с Федеральным Законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. №221-ФЗ, регламентирующим кадастровую деятельность, в ходе которой уточнятся и описываются все характеристики объекта недвижимости, подлежащего постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, решение суда является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости и в сведения Единого государственного реестра недвижимости, без истребования дополнительных документов.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет встречные исковые требования Фаткиной М.В. об уточнении характеристик вспомогательных строений и включении хозпостроек в состав имущества в полном объеме.

Согласно ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиванова Виктора Григорьевича к Фаткиной Марине Викторовне об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, - удовлетворить частично.

Установить тот факт, что Селиванов Виктор Григорьевич, 13 марта 1953 года рождения, является сыном Селивановой Марии Анкудиновны, 22 июля 1932 года рождения, умершей 14 марта 2021 года.

Установить факт принятия Селивановым Виктором Григорьевичем, 13 марта 1953 года рождения, наследства, открывшегося после смерти Селивановой Марии Анкудиновны, 22 июля 1932 года рождения, умершей 14 марта 2021 года, в виде: денежных перечислений, осуществленных Пенсионным Фондом Селивановой Марии Анкудиновне.

В удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственного имущества Селивановой Марии Анкудиновны, и признании за Селивановым Виктором Григорьевичем права на: 1\2 долю жилого дома, общей площадью 91,1 кв.м., на веранды литер: а1,а4, и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: г.Сочи, Адлерский район, ул. Пос. Мирный, дом 18, - отказать.

Встречные исковые требования Фаткиной Марины Викторовны к Селиванову Виктору Григорьевичу об уточнении характеристик вспомогательных строений и включении хозпостроек в состав имущества, - удовлетворить.

Включить в состав имущества, принадлежащего Фаткиной Марине Викторовне, при жилом доме лит. А, общей площадью 91,1 кв.м., и жилом доме литер Ф, расположенных на земельном участке, площадью 1510 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402038:1001, хозяйственные постройки: помещение №8 – веранда лит. а, площадью 6,7 кв.м; помещение №10- открытая веранда лит. а 3, площадью 6,1 кв.м; Лит. О - летнюю кухню, площадью застройки 31,6 кв. м. (габаритные размеры -7,10*4,45м.); Лит. Г1- сарай, площадью застройки – 23,2кв.м. (габаритные размеры 4,27*5,17м.); Лит.V –навес, площадью застройки – 27,1 кв.м. (габаритные размеры – 4,20*4,90+2,55*2,60); Лит.XXIII – навес, площадью застройки– 12,9 кв. м. (габаритные размеры- 1,80*2,85); хозяйственную постройку лит. П – сарай, площадью застройки 23,5 кв.м. (габаритные размеры – 8,10х2,50+2,30х1,45); лит. XXV – туалет, площадью застройки 1,2 кв. м. (габаритные размеры- 0,95*1,0м.); признав право собственности, осуществив кадастровый учет и государственную регистрацию на данные строения, расположенные по адресу: г.Сочи, Адлерский район, п. Мирный, дом 18, в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402038:1001, за Фаткиной Мариной Викторовной.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья                                 подпись.

Копия верна: Судья-                                                        Секретарь-