Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2023 ~ М-640/2023 от 24.05.2023

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.,

при секретаре Пашкевич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова С. В. к Жилиной Н. Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Попов С.В. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. Истец является собственником комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После приобретения жилого помещения истец узнал, что в приобретенной им комнате по месту жительства зарегистрирована Жилина Н.Я.. При заключении договора купли-продажи продавец сказала, что по месту жительства в жилом помещении никто не зарегистрирован. Просит Признать Жилину Н.Я. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Попов С.В. не явился, предоставил письменное заявление в котором исковые требования поддерживает поддержал в полном объеме.

Ответчик Жилина Н.Я. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО продала, а Попов С.В. приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 2. Из договора дарения следует, что указанная квартира принадлежала ФИО на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 2, принадлежит на праве собственности Попову С.В..

Согласно информации Администрации Кочковского сельского совета, Жилина Н.Я. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> ком. 2.

Согласно информации МБУ <адрес> «Комплексный центр социального обслуживания населения», Жилина Н.Я. находится в Решетовском доме милосердия для престарелых граждан и инвалидов с ДД.ММ.ГГГГ, временно прописана по адресу : НСО <адрес> отделении милосердия для престарелых граждан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 2, ранее принадлежало ФИО, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу, в жилом помещении зарегистрирована ответчик Жилина В.Н.. В жилом помещении она фактически не проживает, временно до 2027 года зарегистрирована и проживает в Решетовском доме милосердия <адрес> НСО, на основании договора о предоставлении социальных услуг в стационарной форме, Жилина Н.Я. имеет в собственности жилое помещение по адресу: НСО <адрес>, но фактически в нем не проживает. Истец Попов С.В. приобрел жилое помещение на основании договора купли продажи, ответчик Жилина Н.Я. членом семьи истца она не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, так как он вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, имеется достаточно оснований для признания прекратившими право пользования ответчиков указанным жилым помещением.

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жилину Н. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Жилину Н. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком. 2.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Роговая