Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2022 ~ М-882/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-1234/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года              г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Смолстром-сервис» к К.В.А., Д.С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

установил:

Уточнив требования, Акционерное общество «Смолстром-сервис» обратилось в суд с иском к К.В.А., Д.С.В., Управлению Росреестра по Смоленской области, где просит признать отсутствующим право собственности К.В.А., Д.С.В. на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ вышеуказанного земельного участка. В обосновании иска указано, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами *** входящих в единое землепользование с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: <адрес> сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости <дата>. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи № <номер> от <дата>, заключенного по результатам открытых торгов по реализации имущества банкрота СПК «Пригорское». <дата> истец получил уведомление Росреестра по Смоленской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав раздела земельного участка с кадастровым номером ***, в связи с тем, что он находится в границах земельного участка с кадастровым номером ***, а именно земельный участок с кадастровым номером *** имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером ***. К.В.А., Д.С.В. являются собственниками в равных долях земельного участка с кадастровым номером ***, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>. При постановке земельного участка с кадастровым номером *** ( <дата>) земельный участок единого землепользования уже стоял на кадастровом учете, в установленных границах. Однако несмотря на данное обстоятельство регистрирующий орган произвел государственный кадастровый учет земельного участка ответчиков. На сновании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Определением суда от <дата> производство по делу в части требований о признании отсутствующим право собственности К.В.А., Д.С.В. на земельный участок с кадастровым номером *** прекращено в связи с отказом представителя истца от данных требований.

В судебном заседании представитель истца А.А.А., действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель Д.С.В. – Д.Д.В., действующий по доверенности со специальными полномочиями, не возражал относительно удовлетворения требований, дополнив, что в настоящее время ответчики подали заявление в Управление Росреестра по Смоленской области об уточнении границ земельного участка, исключающее пересечение с земельным участком с кадастровым номером ***.

Ответчики К.В.А., Д.С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, где в удовлетворении требований к Управлению просил отказать, как заявленных к ненадлежащему ответчику, поскольку Управление не является участником материальных правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением объектами недвижимого имущества, не претендует на спорное имущество. Между истцом и Управлением отсутствует материальный спор о праве.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела, объяснений сторон усматривается, что АО «Смолстром-сервис» на основании договора № <номер> от <дата> является собственником земельных участков с кадастровыми номерами *** входящих в единое землепользование с кадастровым номером *** площадью 4 755 200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для ведения сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием законодательства и поставлены на кадастровый учет <дата> ( л.д. 65-130 т.1). Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за АО «Смолстром-сервис» <дата>.

К.В.А., Д.С.В. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 300000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для ведения сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учет <дата> ( л.д. 47-64 т.1). Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Д.С.В. <дата>, за К.В.А. <дата>.

Граница земельного участка с кадастровым номером 67:18:0050302:1336 ( участок ответчиков) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 67:18:0050302:198 ( участок истца).

Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются решением Управлением Росреестра по Смоленской области от <дата> № <номер>, о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости и местоположении границ земельного участка, которым Д.С.В. предложено предоставить в Управление Росреестра по Смоленской области документы для устранение такой ошибки в срок до <дата> (л.д.2 т.2). В описании реестровой ошибки Управлением Росреестра указано: земельный участок с кадастровым номером *** был учтен в программном комплексе «единый реестр земель» (ПК ЕГРЗ) <дата>, в состав данного земельного участка входит обособленный земельный участок с кадастровым номером *** При переходе кадастрового учета из ПК ЕГРЗ в АИС ГКН ( автоматическая информационная система государственного кадастра недвижимости), сведения о координатах утеряны. В период отсутствия координат обособленного земельного участка с кадастровым номером *** <дата> был поставлен на кадастровый учет в АИС ГКН земельный участок с кадастровым номером ***. После внесения сведений о координатах поворотных точек обособленного земельного участка *** было выявлено пересечение границ земельных участков *** и ***. В настоящее время в ФГИС ЕГРН (Федеральная государственная информационная система единый государственный реестр недвижимости) выявлены пересечения границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами земельного участка с кадастровым номером ***. Исправление реестровой ошибки состоит в следующем: необходимо устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами земельного участка с кадастровым номером ***

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и исключение из единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 67:18:0050302:1336.

В ст. 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего в период постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** (<дата>), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества в действующем законодательстве понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

При установленных обстоятельствах, доводы Управления Росреестра по Смоленской области о предъявлении требований к Управлению как к ненадлежащему ответчику судом отклоняются как несостоятельные, поскольку действия Управления по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** не соответствовали вышеуказанным нормам.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца АО «Смолстром-сервис» подлежит возврат госпошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░» ░░ *** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.