Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2020 (2-1318/2019;) ~ М-1317/2019 от 25.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№

17 марта 2020 г. г.Орел

Железнодорожный районный суд г. Орёл в составе
председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.
при секретаре Волковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Пелагеина Вячеслава Ивановича к Лисянской Елене Викторовне об изменении границ земельного участка

Установил:

Пелагеин В.И. обратился в суд с иском к
Лисянской Е.В. об изменении границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной с земельным участком с кадастровым номером №, установив координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м в соответствии с межевым планом, выполненным ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Указать, что с заявлением в регистрирующий орган о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 700 кв.м. в наименование», расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, вправе обратиться любая из сторон.

    В обосновании требований указал, что он является с ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка № площадью 700 кв.м в наименование по адресу <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. С целью постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру. При межевании земельного участка истцом было получено заключение о пересечении границ его земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 42, наименование участок №, в части смежной с земельным участком № Орел, лесопарк «<адрес> участок №, установив координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно схеме 6 заключения эксперта ФИО6 ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных точек, отраженных в таблице 10.

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представители истца Пелагеина Л.З. и Кудинова Н.Л. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчик не возражала против установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, в части смежной с земельным участком №, <адрес>, лесопарк <адрес>, установив координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме 6 заключения эксперта ФИО6 №-Э10 от ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных точек, отраженных в таблице 10.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Заря-2» Королев В.В. считал, что исковые требования следует удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, извещенный о слушании дела не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Абзацем 3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 и 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.Орла №1145 от 07.12.1993 г. коллективному садоводству «Заря» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 14822кв.м. /л.д.61/

Садоводческое потребительское общество «Заря-2» зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. /л.д. 62-66/

Истцу с ДД.ММ.ГГГГ г. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 700 кв.м в наименование по адресу <адрес>, 42, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Решением Железнодорожного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ по иску Пелагеина В.И. к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее МТУ Росимущества), открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») об определении границ земельного участка были установлены границы земельного участка № площадью 700 кв.м в <адрес>», по адресу <адрес>, кадастровый №. Решение суда вступило в законную силу. /л.д.10-12/

При подготовке межевого плана для постановки на учет земельного участка истцом было получено заключение о пересечении границ его земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Лисянская Е.В.

Границы участка с кадастровым номером № определены материалами межевания в ДД.ММ.ГГГГ г., его границы установлены и стоят на учете в ЕГРН.

Для устранения этой ошибки, истец обратился в суд с настоящим иском.

Для разрешения спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза в АО «Артес» по вопросу определения границы земельного участка с кадастровым номером № в части смежной с земельным участком 57:25:0031108:18.

По заключению эксперта АО «Артес» ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ имеет место пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 57:25:0031201:517 и земельного участка с кадастровым номером 57:25:0031108:18, экспертом приведен вариант устранения этого пересечения, который приведен экспертом в схеме 6, координаты отражены в таблице 10 экспертного заключения.

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Выводы данной экспертизы участники процесса не оспорили.

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на вопросы, поставленные судом.

Заключение эксперта ФИО6., по мнению суда, являются обоснованными и соответствующими вышеуказанным требованиям. Оно содержит в себе подробное описание проведенного исследования, в заключении указан способ и источник данных для их определения. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что данное экспертное заключение отражает объективность исследования. В связи с чем, суд кладет в основу решения заключение данной экспертизы.

Учитывая изложенное, права истца, являющегося добросовестным землепользователем, могут быть защищены путем установления на местности границ принадлежащего ему земельного участка, что в свою очередь является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об уникальных характеристиках спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, требования истца об установлении границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 42, СПО «Заря-2», в части смежной с земельным участком №, <адрес>, лесопарк «<адрес> участок № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пелагеина Вячеслава Ивановича удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 57:25:0031201:517, расположенного по адресу: <адрес> в части смежной с земельным участком №, <адрес>, установив координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме 6 заключения эксперта ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных точек, отраженных в таблице 10:

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С заявлением в регистрирующий орган о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес> № и № площадью 700,5 кв.м. в <адрес> вправе обратиться любая из сторон.

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 23 марта 2020 г.