Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2021 ~ М-1221/2020 от 14.12.2020

подлинник

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Шарифуллиной А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Филаретова Г. И. к ДНП «Ветеран» о признании образования земельного участка согласованным,

установил:

Филаретов Г.И обратился в суд с иском и просит признать образование земельного участка, занятого объектом недвижимости, принадлежащим Филаретову Г.И на праве собственности, из земельного участка с кадастровым номером №, а так же предоставление указанного земельного участка в аренду Филаретову Г.И, согласованным с ДНП «Ветеран».

В обоснование требований указано, что истец является собственником дачного <адрес> общей площадью 25,9 кв.м, расположенного на арендованном ответчиком участке лесного фонда. Для реализации исключительного права на приобретение в аренду лесного участка истцу необходимо получить согласие арендатора на образование и предоставление в аренду участка. На обращение истца получен ответ о рассмотрении обращения общим собранием.

В судебном заседании представитель истца ЗакИ. И.А требования поддержал.

Представители ответчика в лице председателя правления Кудряшова Г.А и адвоката Сафиуллиной А.Ф возражали против иска.

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, Росимущества не явились, извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки (право собственности, право аренды) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами (часть 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за Филаретовым Г.И зарегистрировано право собственности на дачный <адрес> общей площадью 25,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, н.<адрес> бор, б/о ОАО «ГАРО» (л.д.20 т.1).

Согласно техническому паспорту строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение общей площадью 130,8 кв.м, жилой площадью 94,8 кв.м построено в 2011 году. В состав объекта входят дачный дом, крыльцо, баня, навес, все строения построены в 2011 году (л.д.129-140 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды ГБУ Республики Татарстан «Пригородное лесничество» передало в аренду ДНП «Ветеран» лесной площадью 0,72 га, располагающийся по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Матюшинское участковое лесничество, квартал 20, выдел 14 (л.д.21-31 т.1). Условия договора дополнены, о чем подписано дополнительное соглашение (л.д.32-37 т.1). Согласно выписке из ЕГРН арендованный участок имеет кадастровый № (38-40 т.1).

ДНП «Ветеран» в 2014 и 2019 годах разработаны проекты освоения лесов (л.д.176-270 т.1и л.д.2-27 т.2). Строения истца указаны в проектах освоения лесов.

Истец является членом ДНП «Ветеран», что подтверждается списком членов ДНП (л.д.145 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Ветеран» получило заявление Филаретова Г.И о даче согласия на уменьшение общей площади арендуемого лесного участка в пользу предоставления выделяемого участка на условиях индивидуальной аренды (л.д.41 т.1).

Схема образуемого участка к заявлению не прикладывалась, что подтвердили стороны спора.

К исковому заявлению истец приложил схему и заключение кадастрового инженера Гайнуллова О.Р на образование земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах участка с кадастровым номером 16:24:000000:570. Площадь образуемого участка составляет 416 кв.м (л.д.43-44). В ходе рассмотрения дела была составлена вторая схема, площадь образуемого участка была определена в размере 338 кв.м (л.д.123).

Согласно положениям ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1, 2, 3, 4 ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду;

3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с общим правилом п.4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации о необходимости при образовании земельных участков получать согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям ст.17 Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из представленного списка количество членов ДНП составляет 40 человек (л.д.145). Исходя из общей площади арендованного участка на каждого члена ДНП приходится по 180 кв.м. Из заявления 20 членов ДНП следует, что они возражают против образования земельного участка площадью 416 кв.м. Указывают, что рядом с испрашиваемой Филаретовым Г.И частью участка располагается вводно-распорядительное устройство (л.д.144).

На представленной схеме по образованию участка площадью 338 кв.м не отражено вводно-распорядительное устройство, принадлежащее всем членам ДНП «Ветеран».

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд не усматривает оснований считать образование земельного участка согласованным с ДНП «Ветеран».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Филаретову Г. И. в удовлетворении требования к ДНП «Ветеран» о признании образования земельного участка, занятого объектом недвижимости, принадлежащим Филаретову Г. И. на праве собственности, из земельного участка с кадастровым номером № а так же предоставление указанного земельного участка в аренду Филаретову Г. И., согласованным с ДНП «Ветеран», отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.