Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2021 ~ М-615/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-611/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега                         29 октября 2021 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Самарской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Каменеву ... о понуждении выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения,

установил:

МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилось в суд с иском к Каменеву А.В., как нанимателю жилого помещения ... многоквартирного <Адрес>, расположенного по адресу: <Адрес>, о понуждении выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения, а именно выполнить работы по замене стеновых панелей в кухне, прихожей и санузле, а также выполнить работы по восстановлению целостности межкомнатных дверей в кухне, комнате и санузле.

    В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения. По результатам осмотров жилого помещения установлено, что в течение длительного времени текущий ремонт в квартире не производился.

В судебное заседание представитель истца, представитель органа опеки и попечительства не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Каменев А.В. в судебном заседании не согласился с иском в части требований о понуждении выполнить работы по замене стеновых панелей в кухне, прихожей и санузле, указал, что поклеит стены.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности МО «Онежское».

На основании договора жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 21 мая 2019 года, спорная квартира была предоставлена Каменеву А.В. муниципальным казенным учреждением «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно - коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район». В силу п. 8 договора, наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно актов осмотра квартиры от 19 августа 2020 года, от 29 октября 2020 года, от 16 декабря 2020 года, от 25 мая 2021 года жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, требуется замена межкомнатных дверей, поврежденных пластиковых панелей, на момент проверки панели демонтированы с целью установки новых панелей.

Согласно акта осмотра от 26 октября 2021 года, работы по ремонту жилого помещения не выполнены, выявленные замечания не устранены.

Исходя из положений пунктов 2 - 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Поскольку материалами дела подтверждается необходимость текущего ремонта жилого помещения, что входит в обязанности ответчика как нанимателя жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы ответчика о том, что вместо установке панелей, он оклеит обои на стенах, не является основанием для отказа в иске, поскольку он не лишен возможности обратится в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание, что решение может быть исполнено только ответчиком, в решении должен быть установлен срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда.

Обсуждая вопрос о сроке исполнения решения суда, суд учитывает фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, характер, степень сложности, объем предстоящей работы, а также материальное положение ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения возлагаемых на него решением суда обязанностей – до 1 февраля 2022 года, который является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования "Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно - коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Каменеву ... о понуждении выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Каменева ... в срок до 1 февраля 2022 года выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, а именно:     

    - выполнить работы по замене стеновых панелей в кухне, прихожей и санузле;

    - выполнить работы по восстановлению целостности межкомнатных дверей в кухне, комнате и санузле.

    Взыскать с Каменева ... в доход бюджета муниципального образования "Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий      (подпись) С.Ю.Карелина

...