Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2023 ~ М-1322/2023 от 29.08.2023

УИД 57RS0024-01-2023-001584-37

Дело № 2-1691/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Барановой Людмилы Сергеевны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла», Администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее МКУ «Жилищное управление г. Орла»), Администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что Баранова Л.С. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Ордер утерян во время пожара в ДД.ММ.ГГГГ г.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО6

Баранова Л.С. оплачивает все коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности ООО «Альтернатива».

Другого жилого помещения для проживания у семьи истца нет.

Согласно техническому регламенту общая площадь квартиры составляет 55 кв.м., жилая площадь 38,8 кв.м. Семья истца занимает комнату площадью 12 кв.м., общей площадью 23,54 кв.м.

Просит суд признать за ФИО2 право пользования комнатой площадью 12 кв.м. и общей площадью 55 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Баранова Л.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования на условиях социального найма квартирой общей площадью 23,54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков МКУ «Жилищное управление г. Орла», Администрации г. Орла, третьи лица ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ № 189-ФЗ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 189-ФЗ граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ) и т.д.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, занимаемое истцом, по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 23,54 кв.м.

Баранова Л.С. и ее сын ФИО3 проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ордер истцом утерян во время пожара в ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Альтернатива», Баранова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт ООО «Альтернатива» на имя Барановой Л.С. Истец оплачивает все коммунальные услуги, задолженность по предоставленным услугам отсутствует.

Семья истца занимает комнату площадью 23,54 кв.м. Другого жилого помещения для проживания у семьи истца нет.

Факт проживания истца Барановой Л.С. с сыном ФИО3 в указанной квартире ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

Суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, при этом исходит из того, что истец Баранова Л.С. и ее сын ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Барановой Л.С. о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой Людмилы Сергеевны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла», Администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за Барановой Людмилой Сергеевной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № выдан -- руб ДД.ММ.ГГГГ, к/п №) и Барановым Константином Викторовичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан -- руб ДД.ММ.ГГГГ, к/п №) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 23,54 кв.м, по договору социального найма.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2023 г.

Судья Н.В. Севостьянова