Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2020 ~ М-1436/2020 от 29.06.2020

УИД34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-55

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ                                                      « 05 » августа 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                            « 05 » августа 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации Волгограда с вышеуказанным иском.

Мотивирует его тем, что он является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире была произведена в целях благоустройства перепланировка. Для этого были выполнены следующие виды работ: демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней (поз.4) и жилой комнатой (поз.5); произведена заделка дверного проема в существующей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами (поз.5,6) гипсолитом; возведена новая гипсолитовая перегородка с установкой дверного блока между кухней (поз.4) и жилой комнатой (поз.5) со смещением в сторону жилой комнаты (поз.5) в результате чего образовалась кухня (поз.4) и жилая комната (поз.5) в новых размерах. В феврале 2020 года ФИО2 обратился в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ему было отказано. Поэтому он обратился в суд с настоящим иском и просит, учитывая положительное заключение о техническом состоянии конструкций квартиры и сантехнического оборудования сохранить квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном состоянии.

Представители ответчиков - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены были надлежащим образом. О чем свидетельствуют расписка и заказное почтовое уведомление (л.д.35,36). Возражения по существу исковых требований суду не представили, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие отказа в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, если не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2, с ДАТА ИЗЪЯТА на основании договора купли-продажи принадлежит по праву собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, (л.д.11).

Заключение о техническом состоянии строительных конструкций АДРЕС ИЗЪЯТ, составленное муниципальным унитарным предприятием центральное межрайонное бюро технической инвентаризации Тракторозаводское отделение АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.12-25), свидетельствует о том, что при визуальном обследовании выявлено, что внутри помещений трещин, отслоений и других повреждений, свидетельствующих и наличии дефектов в стенах, не наблюдается. Помещения сухие. В результате перепланировки выполнены следующие виду работ: демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней (поз.4) и жилой комнатой (поз.5); произведена заделка дверного проема в существующей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами (поз.5,6) гипсолитом; возведена новая гипсолитовая перегородка с установкой дверного блока между кухней (поз.4) и жилой комнатой (поз.5) со смещением в сторону жилой комнаты (поз.5) в результате чего образовались кухня (поз.4) и жилая комната (поз.5) в новых размерах.

По результатам визуального обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

В феврале 2020 года ФИО2 обратился в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с приложением документов, предусмотренных статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении самовольной перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 10).

Учитывая изложенное и правила статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, так как выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, и осуществлены только в целях повышения благоустройства жилья и для обеспечения характеристик надежности и безопасности.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 9░░░.4) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.5); ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░.5,6) ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░.4) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.5) ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.5) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░.4) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.5) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░34RS0░░░░░░ ░░░░░░-55

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                        ░░░3