Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2024 (2-11352/2023;) ~ М-9288/2023 от 23.10.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Г. М., Афониной Е. В. к Борисовой Н. В. об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Борисовой Н.В., с учетом уточнения заявленных требований просили определить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО УК «Держава», МУП «Калугатеплосеть» <адрес>, ГП «Калугаоблводоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «КРЭО» на <адрес> путем открытия отдельных лицевых счетов, а также определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу Афониной Е.В. комнаты площадью 19,8 кв.м и 11 кв.м, ответчику комнату площадью 19,8 кв.м, места общего пользования (прихожую, санузел, кухню, коридор, лоджию) оставить в общем пользовании сторон.

В обоснование требований указано, что истцу Афониной Е.В. и ответчику Борисовой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (2/3 и 1/3 доля в праве соответственно). В данном жилом помещении также зарегистрирована мать Афониной Е.В. и Борисовой Н.В. – Борисова Г.М. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и пользованию жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО УК «Держава», МУП «Калугатеплосеть» <адрес>, ГП «Калугаоблводоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «КРЭО».

Истцы Борисова Г.М., Афонина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель на основании доверенности Чистова С.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик Борисова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третьи лица ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО УК «Держава», МУП «Калугатеплосеть» <адрес>, ГП «Калугаоблводоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «КРЭО» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истцу Афониной Е.В. и ответчику Борисовой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доля истца Афониной Е.В. в праве общей долевой собственности составляет 2/3, доля ответчика Борисовой Н.В. составляет 1/3.

Спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 19,8 кв.м, 19,8 кв.м и 11,0 кв.м.

Так как в собственности у истца Афониной Е.В. 2/3 доли в спорном жилом помещении, а ответчику Борисовой Н.В. принадлежит 1/3 доля в спорном жилом помещении, то истцы полагают возможным определить порядок пользования жилым помещением и выделить в пользование истцу Афониной Е.В. две комнаты площадью 19,8 кв.м и 11,0 кв.м, ответчику Борисовой Н.В. жилую комнату площадью 19,8 кв.м. Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд, учитывая технические характеристики помещения (спорное помещение состоит из трех изолированных жилых комнат), доли сторон в праве собственности на него, сложившийся порядок пользования квартирой, приходит к выводу о том, что предложенный истцами порядок пользования жилым помещением не приведет к нарушению прав ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать о расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей толе в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, поскольку установлено, что истец Афонина Е.В. и ответчик Борисова Н.В. являются собственниками жилого помещения, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета на имя Афониной Е.В. с начислением 2/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на имя Борисовой Н.В. с начислением 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО УК «Держава», МУП «Калугатеплосеть» <адрес>, ГП «Калугаоблводоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «КРЭО», путем формирования отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Борисовой Г. М., Афониной Е. В. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Афониной Е. В. жилые комнаты площадью 19,8 кв.м и 11,0 кв.м (номера на поэтажном плане № и №), выделив в пользование Борисовой Н. В. жилую комнату площадью 19,8 кв.м (номер на поэтажном плане №).

Помещения прихожей, кухни, коридора, санузла, лоджии (номера на поэтажном плане №) оставить в общем пользовании Афониной Е. В. и Борисовой Н. В..

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, путем открытия на имя:

Афониной Е. В. отдельного лицевого счета, с начислением 2/3 долей от всех причитающихся платежей, посредством формирования и выдачи ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО УК «Держава», МУП «Калугатеплосеть» <адрес>, ГП «Калугаоблводоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «КРЭО» отдельного платежного документа;

Борисовой Н. В. отдельного лицевого счета, с начислением 1/3 долей от всех причитающихся платежей, посредством формирования и выдачи ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО УК «Держава», МУП «Калугатеплосеть» <адрес>, ГП «Калугаоблводоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ГП «КРЭО» отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  Ю.В. Копотова              

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.