Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2022 (2-8467/2021;) ~ М-6501/2021 от 23.08.2021

УИД: 78RS0014-01-2021-008846-49Дело № 2-1002/2022		26 января 2022 г.
р е ш е н и е
Именем российской федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи	Капустиной Е.В.,
при секретаре	Копаневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/2022 по исковому заявлению Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к Бочарову В.С., Бочарову В.С. и Бочарову С.В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Бочарову В.С., Бочарову В.С., Бочарову С.В., в котором просил обязать ответчиков обеспечить доступ представителям истца и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ; указывая в обоснование исковых требований, что указанная квартира находится в государственной собственности города Санкт-Петербурга; квартира предоставлена на основании договора социального найма ответчикам; в данном жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета водоснабжения, при этом обязанность по их установке возложена на собственника помещения; техническая возможность по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется; вместе с тем, предписание истца об обеспечении доступа в жилое помещение для установки приборов учета ответчиками не исполнено, доступ в помещение не предоставлен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики также не явились, извещались надлежащим образом посредством направления судебных повесток по местам их жительства, однако судебная корреспонденция ими не получена, возвращена в суд по истечении срока её хранения. Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» не явился, надлежащим образом извещен.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц либо невозможности получения ответчиками судебной корреспонденции не представлено, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4 настоящей статьи).

Согласно части 9 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу подпункта «е» пункта 34 настоящих Правил Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве государственной собственности городу Санкт-Петербургу.

В соответствии с пунктом 1.2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 № 202 «Об изменении целей и предмета деятельности санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» истец осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено Кузьминой А.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; в ордер включен ответчик Бочаров С.В. Договор социального найма в отношении квартиры заключен конклюдентными действиями.

Кузьминой А.И. умерла, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в данной квартире.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Бочаров С.В. (сын первоначального нанимателя квартиры), Бочаров В.С. (внук) и Бочаров В.С. (внук).

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет третье лицо ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района».

Индивидуальные приборы учета водоснабжения в квартире не установлены, вместе с тем, техническая возможность их установки имеется, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено предписание об обеспечении доступа в жилое помещение для установки индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС. Такой доступ ответчиками не предоставлен.

Оценивая изложенные обстоятельства дела на основании приведенных выше правовых положений, суд приходит к выводу о том, что истец как представитель собственника жилого помещения обязан установить индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС в квартире, которую занимают на основании договора социального найма ответчики, при этом только посредством получения доступа в квартиру ответчиков истец может исполнить возложенные на него законодательством обязанности. Доказательства нарушения прав ответчиков в результате исполнения истцом своих обязанностей отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об обеспечении доступа в квартиру ответчиков для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 100 руб., а всего 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Обязать Бочарова В.С., Бочарова В.С. и Бочарова С.В. обеспечить доступ представителям Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ

Взыскать с Бочарова В.С., Бочарову В.С. и Бочарова С.В. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2022