Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4487/2022 ~ М-3400/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-4487/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск    08 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре:    Зайнуллиной Р.С.

с участием прокурора:    Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой И. В. к Минигуловой Р. Н., Исаеву В. В., Ноженко А. В. признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ершова И.В. обратилась в суд с иском к Минигуловой Р.Н., Исаеву В.В., Ноженко А.В.о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал на то, что ею ДД.ММ.ГГГГ, путем проведения публичных торгов приобретена в собственность по договору купли-продажи квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый №. До приобретения данной квартиры, в указанном жилом помещении были зарегистрированы: Минигулова Р.Н., Исаев В.В., Ноженко А.В. С момента приобретения Ершовой И.В. жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики проживают в данной квартире. Регистрация в принадлежащем Ершовой И.В. на праве собственности жилом помещении ответчиков, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Ершова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Зорина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики выехали из спорной квартиры, данный иск обусловлен необходимостью снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Минигулова Р.Н., Исаев В.В., Ноженко А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования истца, подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим Ноженко Е.С. - Черновым А.С. и Ершовой И.В.заключен договор купли-продажи имущества на торгах: квартиры общей площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Правообладателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Ершова И.В. Ранее указанная квартира принадлежала Ноженко Е.С.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, у Ноженко А.В. в собственности имеется земельный участок, нежилое задние, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, у Минигуловой Р.Н. в собственности имеется жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно рапорту ОП Ленинский УМВД России по г. Челябинску, проводилась проверка адреса: <адрес>. В ходе неоднократных выходов на данный адрес двери квартиры никто не открыл. В ходе беседы с соседкой из <адрес>, Катаева А.А. пояснила, что <адрес> является нежилой уже несколько месяцев, ранее там проживала женщина по имени Азиза с ребёнком.

Согласно справке ООО УК «Ленком», поквартирной карточке. Минигулова Р.Н., Исаев В.В., Ноженко А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 22).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении ответчики Минигулова Р.Н., Исаев В.В., Ноженко А.В. не проживают.

Кроме того, как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, Минигулова Р.Н.. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>,с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 37), в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, таким образом, оснований для удовлетворения требований к Минигуловой Р.Н. не имеется. Поскольку ответчик добровольно снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец Вострокнутова Т. обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор о правах ответчиков на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности на спорную квартиру ответчика Ноженко А.В., включающее в себя в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением (а также производное от права собственника право пользования данной квартирой членов семьи бывшего собственника жилого помещения), в связи с чем, требование истца о признании ответчиков Исаев В.В., Ноженко А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░26 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░.

134.

░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2022 ░░░░