Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2021 ~ М-16/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-761/2021

(№23RS0037-01-2021-000063-73)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Бакши А.И., адвоката по ордеру Орлова Д.Ю., представителя ответчика по доверенности Базадзе М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакши <данные изъяты> к Администрации Мо г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бакши М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора мены от 23.05.1996 г. Бакши М.Ф. является собственником указанной <адрес> в <адрес>. Согласно справке ГБУ КК «КТИ» площадь квартиры изменилась с 50.3 кв.м. до 49,5 кв.м. за счет исключения площади балкона 7-0,8 кв.м., в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ жилищного кодекса РФ. А также общая площадь изменилась с 49,5 кв.м. до 49,0 кв.м., в том числе жилая с 35,2 кв.м. до 31,4 кв.м., за счет произведенной перепланировки: снесены перегородки между жилой комнатой 2 и коридорами 5,6, возведены новые перегородки в других местах с образованием кладовой 8, в результате уменьшилась жилая площадь; демонтированы перегородки между коридорами 5.6, ванной 4 и кухней3, возведены новые перегородки, в результате увеличилась площадь кухни 3, коридора 6, уменьшилась площадь ванной 4 и изменилась конфигурация данных комнат; в жилых комнатах 1 и 2 заложены оконные проемы в торцевой стене; балкон 7 остеклен. Разрешение на перепланировку не выдавалось. Администрация отказала в оформлении перепланировки.

В судебном заседании представители истца поддержали требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора мены от 23.05.1996 г. Бакши М.Ф. является собственником <адрес> в <адрес> (КН 23:47:0301007:544). Согласно справке ГБУ КК «КТИ» площадь квартиры изменилась с 50.3 кв.м. до 49,5 кв.м. за счет исключения площади балкона 7-0,8 кв.м., в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ жилищного кодекса РФ. А также общая площадь изменилась с 49,5 кв.м. до 49,0 кв.м., в том числе жилая с 35,2 кв.м. до 31,4 кв.м., за счет произведенной перепланировки: снесены перегородки между жилой комнатой 2 и коридорами 5,6, возведены новые перегородки в других местах с образованием кладовой 8, в результате уменьшилась жилая площадь; демонтированы перегородки между коридорами 5.6, ванной 4 и кухней3, возведены новые перегородки, в результате увеличилась площадь кухни 3, коридора 6, уменьшилась площадь ванной 4 и изменилась конфигурация данных комнат; в жилых комнатах 1 и 2 заложены оконные проемы в торцевой стене; балкон 7 остеклен.

Разрешение на перепланировку не выдавалось. Администрация отказала в оформлении перепланировки

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании судебной экспертизы №.02-16.1/21, выполненной ООО «Документъ»перепланировка в <адрес> в <адрес>, требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, предъявляемым к аналогичным помещениям, соответствует, своими техническими характеристиками угрозу обрушения, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Данное заключений судебных экспертов суд расценивает в качестве надлежащих доказательств, ответчиком не оспорены.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Бакши М.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>,КН 23:47:0301007:544, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН и ГКУ соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 31.03.2021 г.