Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1045/2023 (2-5412/2022;) ~ М-4620/2022 от 28.11.2022

Дело №

УИД 50RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Форт Капитал Груп» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, денежных средств на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО Форт Капитал Груп» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, денежных средств на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что между ООО «Форт Капитал Груп» и ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставления будущей недвижимой вещи (квартиры) в собственность №, предметом, которого является однокомнатная квартира, общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ЖК «Метелица», квартирный проект (дом) 2, <адрес>.

Впоследствии, между ООО «Форт Капитал Груп» и ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве №-ФЛ, по условиям которого застройщик обязался с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок осуществить строительство жилого дома на земельном участке (кадастровый №.897), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства по 1/2 доли каждому участнику долевого строительства (жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ЖК «Метелица», квартирный проект (дом) №, <адрес>,) участникам при условии выполнения ими своих обязательств.

Пунктом 1.6 договора стороны определили срок передачи объекта долевого строительства участникам – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи объекта долевого строительства участникам – IV 2016 года.

В ходе комиссионного осмотра квартиры были выявлены строительные недостатки объекта, в том числе не осуществлена отделка квартиры. Согласно заключению специалиста стоимость устранения выявленных недостатков строительных работ составляет 962 496 рублей 81 копейка.

Однако ответчик истцам квартиру по акту не передал, строительные недостатки не устранил.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО2 просят суд взыскать с ООО «Форт Капитал Груп» расходы на устранение строительных недостатков квартиры в размере 962 496 рублей 81 копейки, неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2893278 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы.

ФИО1, ФИО2, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. ФИО1 направил в суд заявление об отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 99).

ООО «Форт Капитал Груп», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд уполномоченного представителя не обеспечило. Ранее в материалы дела предоставлено возражение на исковое заявление ФИО1, ФИО2 (л.д. 75-76). Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности причин не явки представителей своевременно суду не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В любом случае обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

Как указано в ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Вместе с тем, ч. 5 ст. 8 указанного выше ФЗ предусмотрено, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Закона.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона.

Как гласит ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, отношения между сторонами регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а в части, им не урегулированной - Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между ООО «Форт Капитал Груп» и ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № предоставления будущей недвижимой вещи (квартиры) в собственность, предметом, которого является однокомнатная квартира, общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ул. озерная, ЖК «Метелица», квартирный проект (дом) 2, <адрес>.

Впоследствии, между ООО «Форт Капитал Груп» и ФИО1, ФИО2 (застройщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-ФЛ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок осуществить строительство жилого дома на земельном участке (кадастровый №.897), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства по 1/2 доли каждому участнику долевого строительства (жилое помещение - квартира, этаж 1, подъезд 1, количество комнат 1, номер <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., лоджия) расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ЖК «Метелица», квартирный проект (дом) №) при условии выполнения ими своих обязательств (л.д. 23-27).

Пунктом 1.6 договора стороны определили срок передачи объекта долевого строительства участникам – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В приложении № к договору стороны пришли к соглашению о перечне и характере отделочных работ, которые должны быть выполнены ответчиком (л.д. 27).

Дополнительным соглашением № к договору №-ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи объекта долевого строительства участникам перенесен на IV 2016 года (л.д. 28).

Обязательство по оплате цены договора выполнено истцами в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 17), и не отрицается стороной ответчика (л.д. 75-76)). Цена спорного объекта по договору составила 2294 050 рублей (п. 4.1 договора).

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира, получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе комиссионного осмотра квартиры был выявлен ряд строительных недостатков, в том числе не осуществлена отделка квартиры (л.д. 35-36).

ФИО1, ФИО2 направили ответчику письменную претензию с требованием об устранении недостатков (л.д. 40-41), которую ООО «Форт Капитал Груп» оставило без удовлетворения.

Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ участникам направлено уведомление о необходимости в десятидневный срок подписать передаточный акт спорного объекта долевого участия (л.д. 77).

Для установления стоимости устранения недостатков истцы обратилась к специалисту. Согласно смете строительной компании «Симетрия», стоимость устранения строительных недостатков в <адрес> по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ЖК «Метелица», квартирный проект (дом) №, составляет 962 496 рублей 81 копеек (л.д. 43-45).

В связи с этим, на основании п.1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» истцы направили ответчику письменную претензию о выплате стоимости выявленных недостатков, неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве (л.д. 46-50), которую ООО «Форт Капитал Груп» оставило без удовлетворения.

Представленная смета принята судом в качестве доказательства, как отвечающая требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку смета содержит перечень выявленных недостатков с указанием стоимости по их устранению.

Доказательств, опровергающих представленный истцами расчет, ответчиком суду не представлено. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика подтвердил, что отделка в квартире не произведена (л.д. 95). Ходатайство о назначении судебной экспертизы со стороны ответчика суду не заявлялось.

При таких обстоятельствах, материалами дела подтверждается, что спорная квартира не соответствует требованиям, установленным договором долевого участия в строительстве в части качества отделочных работ, стоимость устранения которых составила 962 496 рублей 81 копейку.

Принимая во внимание, что стоимость расходов на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве истцам не возмещена, заявленные ФИО1, ФИО2 требования в части взыскания с ответчика денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве подлежат удовлетворению в размере 962 496 рублей 81 копейки.

Заявление ответчика о пропуске истцами срока исковой давности по вышеуказанным требования отклонено судом, поскольку претензия о выплате стоимости выявленных недостатков, неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный п. 5.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок. Кроме того, до настоящего времени объект долевого участия в строительстве истцам в установленном порядке не передан.

ФИО1, ФИО2 рассчитан период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по передаче квартиры – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также размер неустойки – 2893278 рублей 96 копеек.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Суд соглашается с доводом ответчика о пропуске истцами срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как иск в суд был направлен истцами ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55). Возражение ФИО1 о том, что исковая давность не истекла, основаны на неверном толковании норм права.

Учитывая изложенное, истцы имеют право на получение неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, как заявлено в иске (л.д. 11).

Кроме того, в силу абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, периоды просрочки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд находит расчет истцов, произведенный с применением банковской ставки, действующей в соответствующие периоды просрочки, не верным, противоречащим положениям ч.2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», согласно которым при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая в последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого участия в строительстве, предусмотренного договором.

Размер ставки рефинансирования ЦБ РФ в последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта составлял 10 % годовых.

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 449839 рублей 60 копеек (2 294 050,00 ? 948 ? 2 ? 1/300 ? 10%).

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена ООО «Форт Капитал Груп» без удовлетворения (л.д.46-50).

При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда взыскивается, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд приходит к выводу, что ООО «Форт Капитал Груп» по своей вине не выполнило взятых на себя обязательств, чем причинило истцам моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в связи с ограничением их прав.

Таким образом, исковое требование ФИО1, ФИО2 о компенсации морального вреда следует удовлетворить частично, взыскав с ответчика в пользу истцом в равных долях компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Как указано в ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Основываясь на вышеназванном, а также принимая во внимание положения п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и п.п.3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскивает с ООО «Форт Капитал Груп» в пользу ФИО1, ФИО2 штраф частично в сумме 600 000 рублей. Снижение штрафа представляется целесообразным, поскольку взыскание штрафа является компенсационной мерой и не является средством обогащения.

установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в п. 1 выше названного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым предоставлена отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления.

С учетом изложенного, ООО «Форт Капитал Груп» предоставляется отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Форт Капитал Груп» в доход государства государственную пошлину в размере 20561 рубля 68 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях денежные средства на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве в размере 962 496 рублей 81 копеек, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве за периоды за периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 449839 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф 600000 рублей, а всего взыскать денежные средства в размере 3022 336 (трех миллионов двадцати двух тысяч трехсот тридцати шести) рублей 41 (сорока одной) копейки.

В удовлетворении иска в части требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере, а также за иной период – отказать.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ КАПИТАЛ ГРУП» в доход государства государственную пошлину в размере 20561 (двадцати тысяч пятисот шестидесяти одного) рубля 68 (шестидесяти восьми) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.