Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2022 ~ М-927/2022 от 16.05.2022

46RS0006-01-2022-001323-93 Дело №2-1228/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Бирюковой Анны Сергеевны, Бирюкова Владимира Викторовича, Бирюковой Елены Николаевны, Штреблевой Татьяны Владимировны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Штреблевой Златы Кирилловны к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

         у с т а н о в и л :

Бирюкова А.С., Бирюков В.В., Бирюкова Е.Н., Штреблева Т.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Штреблевой З.К., обратились в суд с иском к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они являются нанимателями жилого помещения – двухкомнатной квартиры, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 1, ***.

Истцы указали, что ране они в приватизации не участвовали, другого жилого помещения в собственности не имеют.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, за период регистрации в городе Железногорске Курской области истцы не использовали, что подтверждается справкой № *** от **.**.**, выданной Администрацией *** Курской области.

В целях реализации права на приватизацию муниципального жилого помещения, истцы обратились с письменным заявлением в Администрацию города Железногорска Курской области о передаче квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Однако в связи с разночтением площади квартиры между сведениями в ЕГРН (44,0 кв.м.) и техническом паспорте квартиры (44,1 кв.м.), а также отсутствии справок об участии в приватизации истцам было отказано в приватизации квартиры и разъяснено право на обращение в суд.

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили:

- признать за Бирюковой А.С., Бирюковым В.В., Бирюковой Е.Н., Штреблевой Т.В., Штреблевой З.К. право общей долевой собственности, в порядке приватизации, в размере 1/5 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 44,0 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, ***, корпус 1, ***.

В судебное заседание Бирюкова А.С., Бирюков В.В., Бирюкова Е.Н., Штреблева Т.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Штреблевой З.К., не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации г. Железногорска Курской области, Управления городского хозяйства администрации г. Железногорска Курской области Говенько Д.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив соответствующее заявление.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.09.1993 года N 8, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Железногорска от 04.03.2022 года № 00015512 балансодержателем спорной квартиры с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, ***, корпус 1, ***, является муниципальная казна *** Курской области. Из данной выписки также следует, что профиль использования данной квартиры - жилищный фонд. Сведения о том, что квартира относится к специализированному жилищному фонду и является служебной в выписке, отсутствуют (л.д. 31).

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенная по адресу: Курская область, ***, корпус 1, ***, имеет общую площадь 44,0 кв.м. (л.д. 32).

Судом установлено, что **.**.** между ФИО1 и Администрацией *** Курской области был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной ***, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,40 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 1, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (п. 1 Договора) (л.д.30).

Согласно п. 3 вышеуказанного договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: Бирюков В.В. – сын, Бирюкова Т.В. – внучка, Бирюкова Е.Н. – член семьи (л.д. 30).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Бирюкова Анна Сергеевна с **.**.**; ФИО2 с 23.01.1998г., ФИО3 с **.**.**, ФИО4 с **.**.**, ФИО5 с **.**.**, что подтверждается справкой от **.**.**, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» (л.д.17).

Истцы несут все расходы по содержанию спорной квартиры (лицевой счет 0001030110270), что подтверждается справкой от 15.02.2022г., выданной обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» по состоянию на **.**.** (л.д.20).

Доводы истцом о том, что у них в собственности дне имеется и о том, что они в приватизации ранее не участвовали, ответчиком не опровергнуты и подтверждаются Справкой из УГХ администрации г. Железногорска Курской области № *** от **.**.** (л.д. 24).

В целях реализации права на приватизацию муниципального жилого помещения, истцы обратились с письменным заявлением в Администрацию города Железногорска Курской области о передаче квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Однако в связи с разночтением площади квартиры между сведениями в ЕГРН (44,0 кв.м.) и техническом паспорте квартиры (44,1 кв.м.), а также отсутствии справок об участии в приватизации истцам было отказано в приватизации квартиры и разъяснено право на обращение в суд (л.д.25).

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что истцы, не утратили свое право на приватизацию жилого помещения, были вселены в спорную квартиру на законном основании, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает правильным иск удовлетворить, признав истцами право на приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Бирюковой Анны Сергеевны, Бирюкова Владимира Викторовича, Бирюковой Елены Николаевны, Штреблевой Татьяны Владимировны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Штреблевой Златы Кирилловны к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Бирюковой Анной Сергеевной, Бирюковым Владимиром Викторовичем, Бирюковой Еленой Николаевной, Штреблевой Татьяной Владимировной, Штреблевой Златой Кирилловной право общей долевой собственности, в порядке приватизации, в размере 1/5 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 44,0 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, ***, корпус 1, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Богдан С.Г.