Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2012 ~ М-1283/2012 от 14.06.2012

Дело № 2-1521\12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 июля 2012 года. Бежицкий районный федеральный суд в г. Брянске в составе председательствующего - судьи Петрунина В.Т., при секретаре - Кобазевой А.А. с участием истца – Поплавского Д.Е., представителя третьего лица ОАО «МРСК-Центр»-Брянскэнерго»- Козлова С.И., представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области -Кузавовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплавского Д.Е. к Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на земельный участок по фактически установленным границам и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Поплавский Д.Е., как собственник гаража № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, обращается в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок под этот гараж, ссылаясь на то обстоятельство, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, выделенном под строительство гаража площадью <данные изъяты>, в то время, как фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца составляет <данные изъяты>

Из-за возникшей разницы в площадях в <данные изъяты> филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области отказывает истцу в регистрации в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым №, на основании п.1 ч.5 ст.27 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец Поплавский Д.Е. исковые требования поддержал, пояснив суду, что в 1991г. ему был выделен земельный участок под гараж размерами <данные изъяты>, а он выстроил гараж размерами <данные изъяты> и пользуется им более 15 лет. При этом, решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 13 февраля 2012г., за ним признано право собственности на гараж и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Представители Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явились, судом извещены надлежаще. При этом, Управление имущественных отношений Брянской области представило суду письменный отзыв, пояснив, что истец не обращался с заявлением о приобретении в собственность земельного участка, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив исковое заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ФГБУ ФКП Кузавова М.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив суду, что выделенная и фактически застроенная Поплавским Д.Е. земля находится в гаражном обществе и могла быть им зарегистрирована в собственность на основании Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 28.02.2012) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в порядке, так называемой «дачной амнистии».

Представитель третьего лица Брянского филиала ОАО «МРСК-Центр»-Брянскэнерго» Козлов С.И. против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку гараж № расположен за границами охранной зоны воздушной линии электропередачи 110 кВ от ПС Сталелитейная и Брянский филиал ОАО «МРСК-Центр»-Брянскэнерго», и филиал, как собственник этой линии сможет осуществить поставку по ней электроэнергии, не ставя под угрозу безопасность и права третьих лиц.

Выслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу требований ч.1 ст. 36 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.06.2012), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Требования истца не противоречат и положениям Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 28.02.2012) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Таким образом, возражения ответчика относительно оставления искового заявления без рассмотрения не являются актуальными, поскольку, в силу требований ч.4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков.

Границы истребуемого в собственность земельного участка, имеющего кадастровый номер № определены на межевом плане площадью <данные изъяты>, что, с учетом нормативной погрешности, позволяет разместить на нем гараж площадью <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, исковые требования Поплавского Д.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поплавского Д.Е. - удовлетворить.

Признать за Поплавским Д.Е. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> по фактически установленным границам межевым планом от 27.09.2011г.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении площади земельного участка, и государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Бежицкий районный суд г.Брянска.

Председательствующий В.Т.Петрунин