Решение по делу № 2-5571/2013 ~ М-5651/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-5571/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 29 августа 2013г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Киреевой И.Г., при секретаре Шишкареве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инейкиной Н.А. к Инейкину И.Ю. о признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Инейкина Н.А. обратилась в Йошкар-Олинский городской суд РМЭ с иском к Инейкину И.Ю., в котором просила признать договор социального найма, заключенный с ответчиком, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расторгнутым на основании п.3 ст.83 ЖК РФ, обязать УФМС РФ по <адрес> Эл в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; мотивируя тем, что Инейкиной с марта 2002г. не проживает в названной квартире, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, обязанностей по содержанию жилья не исполняет, сохраняющаяся регистрация носит формальный характер; истец не может реализовать свои права на приватизацию квартиры, наймодателем которой является Администрация городского округа «<адрес>».

Истец Инейкиной Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Инейкин И.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом; исходя из имеющихся письменных доказательств и в целях обеспечения права ответчика на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, судом было вынесено определение о назначении ответчику адвоката в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Инейкину И.Ю. адвокат Фоминых Н.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании разрешение заявленных требований истца оставил на усмотрение суда.

Представитель ОУФМС РФ по РМЭ в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и представителя ответчика, свидетелей Александрову В.В., Николаеву ЛА., изучив материалы дела, материалы личного дела Инейкина И.Ю., суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных, в частности, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также – из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Судом установлено, что <адрес> была предоставлена ответчику – супругу истца Инейкину И.Ю. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: жену -Инейкину Н.А., дочь – И., <данные изъяты> Нанимателем указанного жилого помещения в настоящее время является Инейкину И.Ю., что подтверждается копией поквартирной карточки с места жительства истца, выданной ООО «Домоуправление-16». В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: ответчик, его жена – истец, их внук – И., 2009г.<адрес> И. умерла в июне 2013г.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие граждан в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, заявленный иск подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, предусматривала, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами названной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из материалов дела, пояснений участников процесса, следует, что Инейкину И.Ю. в спорной квартире не проживает с марта 2002 года; добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2002 году, вещей ответчика в квартире истца не имеется; препятствий в пользовании спорным жильем ему не оказывается Указанные обстоятельства подтверждены свидетелями, ответчиком не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено, что необходимо в силу ст. 56 ГПК РФ.

По предъявленным доказательствам судом установлено, что каких-либо соглашений либо ограничений в пользовании спорным жилым помещением при вселении Инейкину И.Ю., как нанимателя, в спорную квартиру с наймодателем квартиры не устанавливалось; ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время не проживает в нем, не предъявляет прав на данное жилое помещение и не оплачивает жилищно-коммунальные платежи по нему; таким образом, Инейкину И.Ю. добровольно в одностороннем порядке расторг в 2002г. договор найма на вышеуказанное жилое помещение и выехал в другое место жительства; его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, осуществлено последним по собственному волеизъявлению.

Ч.3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Иных доказательств, кроме изложенных выше, а также доказательств обратного, суду не представлено. Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск заявителя подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Инейкину И.Ю. расторгнутым. Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> Эл в <адрес> снять Инейкину И.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд РМЭ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.Г.Киреева

Мотивированное решение составлено 02.09.2013г.