Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3258/2024 ~ М-2246/2024 от 21.03.2024

УИД 03RS0005-01-2024-003970-05

№2-3258/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Уфы в интересах собственников жилых помещений Богданова Сергея Борисовича, Богдановой Ирины Сергеевны, Богданова Владимира Борисовича, Гайнищиевой Дарьи Владимировны, Иванова Юрия Юрьевича, Ширгатовой Элеоноры Мухаметвасиловны, Сибатовой Айгуль Табрисовны, Ширгатова Тагира Табрисовича, Исуповой Татьяны Петровны, Зевакиной Маргариты Алексеевны, Валиуллина Флюра Денисламовича, Валиуллиной Фании Мидхатовны, Самерханова Ильдара Фагимовича, Каримбаевой Веры Ивановны, Каримбаева Артура Маратовича, Каримбаевой Ольги Маратовны, нанимателей жилых помещений Залимовой Венеры Зиннуровны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Уфы в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома.

В обоснование доводов указано, что прокуратурой г. Уфы проведена проверка исполнения жилищного законодательства. Установлено, что Постановлением Администрации городского округа город Уфа РБ от 27.12.2019 №2104 многоквартирный дом №107/109 по ул. Коммунистическая г. Уфы признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.07.2023 №110-р срок для проведения мероприятий расселению многоквартирного дома установлен до 31.12.2023.

Многоквартирный дом в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного дома от 12.11.2018, проведенного ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР», общий процент физического износа конструкций дома составляет 79%, техническое состояние строительных конструкций оценено как аварийное. Эксплуатация дома невозможна, пребывание в помещениях создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме являются:

1)     Богданов Сергей Борисович, Богданова Ирина Сергеевна, Богданов Владимир Борисович, Гайнищиева Дарья Владимировна (<адрес>);

2)     Иванов Юрий Юрьевич (<адрес>);

3)     Ширгатова Элеонора Мухаметвасиловна, Сибатова Айгуль Табрисовна, Ширгатов Тагир Табрисович (<адрес>);

4)     Исупова Татьяна Петровна, Зевакина Маргарита Алексеевна (<адрес>);

5)     Валиуллин Флюр Денисламович, Валиуллина Фания Мидхатовна (<адрес>);

6)     Самерханов Ильдар Фагимович (<адрес>);

7)     Каримбаева Вера Ивановна, Каримбаев Артур Маратович, Каримбаева Ольга Маратовна (<адрес>);

Нанимателями жилых помещений являются: Залимова Венера Зиннуровна (договор социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно информации МБУ «Служба расселения» ГО <адрес> РБ расселение жильцов дома в настоящее время не произведено.

В связи с изложенным, истец просит возложить обязанность на Администрацию ГО г. Уфа РБ в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу расселить собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме №107/109 по ул. Коммунистическая г. Уфы.

Определением суда от 24 апреля 2024 года собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме Богданов Сергей Борисович, Богданова Ирина Сергеевна, Богданов Владимир Борисович, Гайнищиева Дарья Владимировна (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), Ширгатова Элеонора Мухаметвасиловна, Сибатова Айгуль Табрисовна, Ширгатов Тагир Табрисович (<адрес>), Исупова Татьяна Петровна, Зевакина Маргарита Алексеевна (<адрес>), Валиуллин Флюр Денисламович, Валиуллина Фания Мидхатовна (<адрес>),Самерханов Ильдар Фагимович (<адрес>), Каримбаева Вера Ивановна, Каримбаев Артур Маратович, Каримбаева Ольга Маратовна (<адрес>); Залимова Венера Зиннуровна (<адрес>) привлечены к участию в деле в качестве истцов, поскольку в настоящем гражданском деле прокурор <адрес> РБ является процессуальным истцом и инициировал иск в интересах собственников и нанимателей жилого помещения, имеющих материально-правовой интерес, соответственно в рамках данного спора они являются материальными истцами.

Прокурор Октябрьского района г. Уфы РБ Набиуллин Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц Управления капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ "Служба сноса и расселения", Администрации Кировского района го г. Уфы РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Истец Ширгатов Т.Т. в судебном заседании выразил несогласие с требованиями, заявленными прокурором г. Уфы.

Истцы Валиуллин Ф.Д., Валиуллина Ф.М., Каримбаева В.И., Исупова Т.П., третье лицо Алчинов Ю.В., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что прокуратурой г. Уфы проведена проверка исполнения жилищного законодательства.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа РБ от 27.12.2019 №2104 многоквартирный дом №107/109 по ул. Коммунистическая г. Уфы признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.07.2023 №110-р срок для проведения мероприятий расселению многоквартирного дома установлен до 31.12.2023.

Многоквартирный дом в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного дома от 12.11.2018, проведенного ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР», общий процент физического износа конструкций дома составляет 79%, техническое состояние строительных конструкций оценено как аварийное. Эксплуатация дома невозможна, пребывание в помещениях создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме являются:

Гареев Ринат Рафаэлевич (<адрес>);

Богданов Сергей Борисович, Богданова Ирина Сергеевна, Богданов Владимир Борисович, Гайнищиева Дарья Владимировна (<адрес>);

Иванов Юрий Юрьевич (<адрес>);

Ширгатова Элеонора Мухаметвасиловна, Сибатова Айгуль Табрисовна, Ширгатов Тагир Табрисович (<адрес>);

Исупова Татьяна Петровна, Зевакина Маргарита Алексеевна, Алчинов Юрий Вениаминович (<адрес>);

Валиуллин Флюр Денисламович, Валиуллина Фания Мидхатовна, Альмиев Айрат Ринатович, Альмиев Булат Ринатович, Альмиева Сафия Ринатовна, Альмиева Альмира Флюровна, Альмиев Ринат Амирович(<адрес>);

Самерханов Ильдар Фагимович, Епанешникова Лилия Ильдарона (<адрес>);

Каримбаева Вера Ивановна, Каримбаев Артур Маратович, Каримбаева Ольга Маратовна (<адрес>);

Нанимателем жилого помещения № в многоквартирном доме №107/109 по ул. Коммунистическая г. Уфы по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № являются Залимова Венера Зиннуровна, членами семьи нанимателя: Вахитова Земфира Салаватовна, Кудрявцева Влада Евгеньевна, Шайхиев Марсель Маратович, Радионова Каринау Евгеньевна, Родионова Ксения Андреевна, Родионов Егор Андреевич, Кудрявцева Софья Антоновна,

Согласно информации МБУ «Служба расселения» ГО г. Уфа РБ расселение жильцов дома в настоящее время не произведено.

Принимая во внимание общий процент физического износа конструкций дома, техническое состояние конструктивных элементов аварийного объекта, а также бездействие органа местного самоуправления в виде непринятия на протяжении длительного времени мер по расселению аварийного дома в рамках исполнения обязательств, установленных жилищным законодательством, аварийный многоквартирный дом №107/109 по ул. Коммунистическая г. Уфы подлежит незамедлительному расселению по следующим основаниям.

Федеральным законодательством определены четкие и последовательные действия уполномоченных органов по признанию жилья аварийным и последующему отселению граждан, возможности предоставления иного жилого помещения или денежных средств в счет выкупа.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Рассматриваемый порядок регламентируется постановлением Правительства №47 от 28.01.2006 «"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее – Положение).

Как следует из п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу приведенного законодательства, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления, при этом срок отселения и сноса аварийного дома должен быть разумным.

Так, после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции уполномоченным органом в адрес проживающих направляется требование о сносе в разумный срок (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

В случае, если многоквартирный дом не снесен или не реконструирован, уполномоченным органом принимается решение об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения с предоставлением их выкупной стоимости с учетом правил ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Данный многоквартирный дом в региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, в связи с чем жилищные права собственников жилых помещений обеспечиваются в порядке предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Кроме того, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Жилищные права лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме на основании договора социального найма, реализуются в порядке ст. 86 ЖК РФ путем предоставления иного жилого помещения на условиях договора социального найма; лиц, являющихся малоимущими и состоящими на соответствующем учете (ст. 52 ЖК РФ) - путем предоставления иного жилого помещения на условиях договора социального во внеочередном порядке в соответствии с со ст. 57 ЖК РФ.

Указанные мероприятия образуют порядок расселения аварийного жилищного фонда.

Судом установлено, что срок для проведения мероприятий по расселению дома №107/109 по ул. Коммунистическая г. Уфы, установленный распоряжением Администрации городского округа город Уфа от 03.07.2023 №110-р истек, мер по расселению жильцов не принято.

В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом, исковые требования о расселении собственников и нанимателей жилых помещений аварийного многоквартирного дома №107/109 по ул. Коммунистическая г. Уфы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №107/109 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░>); ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░>); ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░>); ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░>); ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░>); ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░(<░░░░░>); ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>);░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №107/109 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.05.2024 ░.░. ░░░░░░░░░░░░