Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2023 ~ М-1222/2023 от 16.08.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                                            пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре              ФИО3, с участием представителя истца – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел МВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 20.11.2015г. истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО4, в указанном доме зарегистрирован, однако длительное время не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, направил своего представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Место проживания ФИО2 судом не установлено, в связи с чем, согласно ст. 50 ГПК РФ для представления её интересов по делу назначен адвокат, который в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилось, о месте, дне и времени рассмотрении дела было извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.11.2015г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-5, 6).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, площадью 52 кв.м.,          имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, номер государственной регистрации №. (л.д. 31- 33).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из акта о не проживании № от 26.07.2023г., составленного комиссией в составе депутата Горностаевского сельского совета ФИО5, с участием соседей ФИО6, ФИО7,             с 2007г. ФИО2 не проживает по указанному адресу (л.д. 9).

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 являющиеся односельчанами и соседями ФИО1

Оценивая показания допрошенных свидетелей в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их во внимание, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. ст. 306 - 308 УК РФ, их показания согласуются между собой, не противоречат друг другу и подтверждаются материалами дела, представленными по делу доказательствами.

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от 29.08.2023г. усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирован по месту жительства с 12.09.1990г. по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания на срок с 11.07.2023г. по 11.07.2028г. по адресу: <адрес>. Документирован паспортом гражданина Российской Федерации (л.д. 37-40).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

При вынесении решения суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, из которой следует, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и            родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

С учетом установленных фактических обстоятельств и на основании вышеизложенных норм права, суд считает, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что на спорные отношения не распространяются положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ относительно сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок на основании судебного          решения, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника в понимании указанной нормы права.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных                    ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

ФИО1 при подаче иска оплатил госпошлину в размере                 300 рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от 11.08.2023г.

Таким образом, в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – <адрес>а <адрес>, УССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4619 №, выдан               МП № ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому ГУ ГУМВД России по <адрес> 12.12.2018г., к/п 500-083, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – <адрес>, УЗССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 0314 №, выдан ФМС 27.03.2014г.,                 к/п 900-004, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – <адрес>а <адрес>, УССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4619 №, выдан                 МП № ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому ГУ ГУМВД России по <адрес> 12.12.2018г., к/п 500-083, расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 15.11.2023г.

Судья                                                                          А.В. Бурова