Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3644/2022 ~ М-3355/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-3644/2022

УИД 54RS0002-01-2022-005262-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года                                                                                                     г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                                                    Л.В.Кузьменко

секретаря судебного заседания                                                                                   Д.Ю.Куруховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаенковой Ларисы Геннадьевны к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации ЦО. В обоснование иска указала, что она является собственником *** в ***. В жилом помещении для улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.п.3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Установлено, что истец является собственником жилой *** в ***.

Согласно экспликации к плану помещения в *** произведена перепланировка.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «СЭБ» установлено, что выполненные на момент обследования перепланировка и переустройство заключаются: в: демонтаже перегородок между помещениями **, ** и **, демонтаже перегородки между помещениями ** и **, демонтаже перегородки между помещениями ** и ** (см. план до перепланировки и переустройства, приложение **); устройстве перегородки в санузле **, устройстве перегородок между помещениями **, **, ** и **, устройстве перегородки между помещениями ** и **, устройстве перегородки между помещениями ** и **, устройстве перегородки между помещениями ** и **, устройстве дверного проема между помещениями ** и ** (см. план после перепланировки и переустройства, приложение **); устройстве сантехнического оборудования в помещениях санузлов **, ** и кухни-ниши ** (см. планы до и после перепланировки и переустройства, приложения **, **);

- Кухня-ниша ** (см. приложение **) осталась в пределах границы кухни ** (см. приложение **), что не противоречит п.7.21 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»;

- Подключение сетей холодного, горячего водоснабжения и канализации в кухни-ниши ** и санузлах **, ** выполнены от существующих инженерных коммуникаций здания;

- Вентиляция в кухне-нише ** и санузлах **, ** выполнена в существующие вент.каналы дома, предназначенные для санузлов и кухонь. Произведенная перепланировка и переустройство не противоречат требованиям Постановления Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не привели к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (пункт 1.7.2.), а также не ухудшили условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункт 1.7.3.). Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания.

Таким образом, учитывая имеющееся в деле заключение о соответствии перепланировки и переустройства требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 117,0 кв.м., жилой- 53,3 кв.м., вспомогательной- 63,7 кв.м., в том числе, прихожая (1) -3,0 кв.м., гардеробная (2) – 2,0 кв.м., коридор (3)– 16,7 кв.м., санузел (4) – 4,3 кв.м., санузел (5) – 7,1 кв.м., жилая комната (6) – 12,4 кв.м., гардеробная (7) – 7,0 кв.м., гостиная (8) – 21,6 кв.м., кухня-ниша (9) – 6,9 кв.м., кабинет (10) – 16,7 кв.м., жилая комната (11) – 19,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                              Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 12.01.2023