Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5080/2019 ~ М-3728/2019 от 13.09.2019

                                    №2-5080/2019

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батковой Татьяны Юльевны к Трифоновой Зинаиде Филипповне о признании недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Баткова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Трифоновой З.Ф. о признании недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Иск обоснован тем, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ участка истца с кадастровым номером №, было выявлено пересечение с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером №

Ответчик Трифонова З.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Баткова Т.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик Трифонова З.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ участка истца с кадастровым номером № было выявлено пересечение с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером №, что нарушает права истца.

Поскольку внесенные в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка ответчика нарушают права истца, не соответствуют требованиям закона, как внесенные без согласования смежной границы участка с истцом - собственником их следует признать недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Батковой Татьяны Юльевны, удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в части исключения сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    Гордеев И.И.