Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2022 ~ М-1230/2022 от 12.04.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-1726/2022 УИД: 66RS0044-01-2022-002049-57        

Мотивированное решение составлено 24 мая 2022 года (с учетом выходных дней 21,22 мая 2022 года)

Решение

именем Российской Федерации

17 мая 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Павла Николаевича к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию ГО Первоуральск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в чем было отказано. Истцы и члены семьи проживают и зарегистрированы в квартире. Договор социального найма жилого помещения на квартиру не заключался. Квартира была предоставлена семье ФИО10 на основании ордера, который утерян. Третье лицо ФИО2 обращалась в Администрацию ГО Первоуральск с заявлениями о выдаче дубликата ордера на спорное жилое помещение, в случае отсутствия ордера просила заключить договор социального найма, в чем ей также было отказано. ФИО1 с семьей добросовестно используют жилое помещение, по целевому назначению, оплачивают коммунальные услуги за жилое помещение, вселены в жилое помещение в установленном законом порядке. Как следует из ответа на заявление, Администрацией ГО Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заключении договора социального найма, в связи с утерей ордера, в этом же ответе разъяснено право обратиться в суд. Согласно ответу Администрации ГО Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о жилом помещении в документах архивного фонда жилищного отдела комитета по управлению имуществом Администрации ГО Первоуральск не имеется. Спорное жилое помещение было предоставлено родителям истца в 1980 году: ФИО7, ФИО6, родители умерли. Также в качестве членов семьи были вселены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что его семья занимает спорное жилое помещение на законном основании, поскольку вселены в квартиру в качестве членом семьи ФИО10, которые занимали указанное жилое помещение на основании ордера, проживают в спорном жилом помещении 42 года. В поквартирной карточке имеются сведения о вселении его семьи в жилое помещение, с указанием даты вселения, отсутствие ордера или решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, не является достаточным основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно была размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, единственным основанием на вселение в жилое помещение являлся ордер.

На основании ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что спорным помещением является <адрес> <адрес> по <адрес>, которая была предоставлена родителям (ФИО6, ФИО7) истца ФИО1 на основании ордера.

Согласно ответу Администрации ГО Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 32).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в квартире по адресу: <адрес> А <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.25).

По сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют, истец собственником объектов недвижимого имущества не значится.

Сам факт постоянной регистрации истца, по месту жительства в спорной квартире с учетом действовавшего в тот период института прописки, подтверждает наличие решения наймодателя о предоставлении жилого помещения, и утрата правоустанавливающего документа (ордера) не может влиять на жилищные права истцов в отношении спорной квартиры.

Следовательно, поскольку жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, истец вправе требовать признания за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Такие требования, направленные на юридическое оформление сложившихся отношений по пользованию истцом жилым помещением на условиях социального найма, не нарушают публичные интересы муниципального образования.

Администрацией <адрес> в период проживания истца в данном жилом помещении, каких-либо требований в отношении спорного жилого помещения не предъявлялось.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что истец был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, соответственно, приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств утраты истцом в последующем данного права ответчиком представлено не было. На протяжении всего времени право пользования спорным жилым помещением истца оспорено не было, в рамках рассмотрения настоящего дела каких-либо возражений относительно заявленных требований от ответчика также не поступало. Права истца на иные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, доказательств самовольного вселения в спорное жилое помещение суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит установленным факт приобретения ФИО1 права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, истец в установленном законом порядке приобрел право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, и, соответственно, имеет право на заключение договора социального найма, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд находит требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры между ФИО1 и Администрацией г.о. Первоуральск. При этом, в договор социального найма подлежит включению в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма между Администрацией городского округа Первоуральск и ФИО1 на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>А-1, со включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>