Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2023 (2-4844/2022;) ~ М-4127/2022 от 21.10.2022

50RS0005-01-2022-007297-69

Дело №2-533/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкиной ФИО9 к Казарину ФИО10 и Стрелкову ФИО11 о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к Казарину ФИО12 и Стрелкову ФИО13 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установлении границ земельного участка с кадастровым номером № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам, в соответствии с заключением кадастрового инженера Вилковой ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №№, принадлежит Стрелкову ФИО15 земельный участок с кадастровым номером №№ принадлежит Казарину ФИО16 при проведении кадастровых работ выяснилось, что границы земельного истца пересекают границы земельных участков ответчиков; в результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца, его площадь составила <данные изъяты> кв.м.; границы согласованы с правообладателями смежных земельных участков в индивидуальном порядке, споров нет.

    Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.

    Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного производства, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик Казарин ФИО17 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.

    Ответчик Стрелков ФИО18 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.

    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате слушания дела.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>; после проведения геодезических исследований и межевания земельного участка выявлено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ участков ответчиков и их фактического местоположения, сведения о которых содержаться в ЕГРН; земельный участок истца поставлен на кадастровый учёт без установлением границ (л.д. 42-45).

    Ответчику Казарину ФИО19 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 54-60).

    Ответчику Стрелкову ФИО20 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 46-53).

    В соответствии с заключением кадастрового инженера Вилковой ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка истца с кадастровым номером №№ по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., при уточнении его границ выявлена реестровая ошибка в виде пересечения границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №№ и №№; исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанных земельных участков возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки ответчиков и установления границ истца.

    В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Вилковой ФИО22 представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

    В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

    Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ и №№, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исключив из сведений ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №№, включив в сведения об образующихся точках; в состав сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №№ включить координаты характерных точек, согласно межевому плану.

Из представленного в материалы дела заключения, составленного кадастровым инженером Вилковой ФИО23. следует, что споров по фактическим границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется. Акт согласования границ земельных участков принадлежащего истцу подписан всеми смежными землепользователями. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для установления границ земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Байкиной ФИО24 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Стрелкову ФИО25, включив в состав единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположения границ земельного участка координаты характерных точек: №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Казарину ФИО26, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположения границ земельного участка координаты характерных точек: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Вилковой ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ года, по точкам: №

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись           Т.Г. Мишина