Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2022 ~ М-539/2022 от 05.04.2022

Мотивированное решение

составлено 24 мая 2022 года

УИД 66RS0043-01-2022-000858-94

Дело № 2-752/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Беспаловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жигаловой М.П. к Жигалову А.А., Ж., в интересах которого действует Жигалов А.А., об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в его пользовании,

У С Т А Н О В И Л:

истец Жигалова М.П. обратилась в суд с иском к Жигалову А.А., Ж. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в его пользовании, в обоснование которого указано, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область г.Новоуральск, д.П., ул. К., ХХХ, которая находится в общей долевой собственности сторон, истцу принадлежит ХХХ доли, ответчикам принадлежит по ХХХ доли каждому. Право собственности истца и ответчиков зарегистрировано в установленном порядке. В квартире имеются три комнаты, имеющие каждая отдельный вход, площадью ХХХ кв.м (комната № ХХХ), ХХХ кв.м (комната № ХХХ), ХХХ кв.м (комната № ХХХ). Ж. является супругом истца Жигаловой М.П., ответчик Жигалов А.А. соответственно, свекром истца. Стороны зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Вместе с тем, ответчик Жигалов А.А. препятствует проживаю истца в спорной квартире, высказывает ей требования покинуть данную квартиру. Истец намерена проживать в данной квартире, при этом соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между сторонами не достигнуто, что послужило причиной обращения истца в суд. С учетом изложенного, истец просила определить следующий порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область г.Новоуральск, д.П., ул. К., ХХХ: закрепить за истцом Жигаловой М.П. комнату № ХХХ по техническому плану квартиры, площадью ХХХ кв.м., а в пользование ответчиков Жигалова А.А. и Жигалова Д.А. – комнату № ХХХ, площадью ХХХ кв.м. и комнату № ХХХ, площадью ХХХ кв.м.; обязать ответчиков предоставить истцу ключи от входной двери вышеуказанной квартиры и не препятствовать ей пользоваться находящимися там местами общего пользования.

Истец Жигалова М.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Бурнышева И.П., действующая на основании доверенности ХХХ от ХХХ, исковые требования поддержала, изложив вышеприведенные доводы иска, просила требования иска удовлетворить.

Ответчик Жигалов А.А., действуя в своих интересах и в интересах опекаемого Ж. исковые требования признал в части закрепления за истцом Жигаловой М.П. комнаты, площадью ХХХ кв.м, расположенной в спорной квартире по адресу: Свердловская область г.Новоуральск, д.П., ул. К., ХХХ, а также в части предоставления истцу ключей от входной двери и не чинении истцу препятствий в пользовании находящимися в квартире местами общего пользования, о чем представил суду письменное заявление, в остальной части исковых требований каких-либо возражений не высказал. Суду пояснил, что действительно стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, истец занимает комнату с балконом, площадью ХХХ кв.м., остальные комнаты используются ответчиками.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что истец Жигалова М.П., а также ответчики Жигалов А.А. и Ж., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № ХХХ от ХХХ, ответчики также на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область г.Новоуральск, д.П., ул.К., ХХХ, Жигаловой М.П. принадлежит ХХХ доли, Жигалову А.А. и Ж. по ХХХ доли каждому в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается адресными справками, и фактически проживают в нем.

Судом также установлено, что на основании решения Новоуральского городского суда Свердловской области от ХХХ, вступившим в законную силу ХХХ, приказом Управления социальной политики № ХХХ от ХХХ № ХХХ установлена опека над недееспособным Ж., опекуном назначен Жигалов А.А.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, ответчик Жигалов А.А. возражает против проживания истца в спорном жилом помещении, высказывает ей требования покинуть указанную квартиру.

Факт нарушения прав истца на проживание в спорном помещении подтверждается фактом обращения в суд за защитой.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец Жигалова М.П., как и ответчики Жигалов А.А. и Ж. в интересах которого действует Жигалов А.А., имеют право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением с учетом положений закона о долевой собственности, в том числе вправе проживать в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений их права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То обстоятельство, что между сторонами не определен порядок пользования совместной собственностью, не является основанием для ограничения прав истца на пользование своей долей в праве собственности. Само по себе установление долевой собственности на имущество предполагает возможность общего использования и владения всеми сособственниками, а при не достижении согласия – владение и пользование имущества может быть установлено судом в порядке ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования Жигаловой М.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В пункте 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, каждая из комнат имеет самостоятельный вход, в связи с чем пользование истцом одной из комнат не будет нарушать права и законные интересы ответчиков.

Истец просит закрепить за ней право пользования комнатой № ХХХ по плану квартиры, жилой площадью ХХХ кв.м., которая является наименьшей комнатой в указанной квартире и несмотря на то, что указанная площадь несоразмерна доле истца в праве собственности, но не превышает её и закрепление указанной комнаты за истцом не будет нарушать законные права и интересы ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцу может быть предоставлена во владение и пользование жилая комната площадью ХХХ кв.м. без какого-либо ущемления жилищных прав ответчиков, тем более, что последние как пользовались большими по размеру комнатами в квартире (ХХХ кв.м и ХХХ кв.м), так и будут продолжать ими пользоваться.

Также в силу вышеприведенных правовых норм, учитывая признание иска ответчиком, суд находит обоснованными требования истца о предоставлении истцу ключей от входной двери указанного жилого помещения, при этом данную обязанность с учетом установленных по делу обстоятельств, возлагает только на ответчика Жигалова А.А., в этой связи исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жигаловой М.П. к Жигалову А.А., Ж., в интересах которого действует Жигалов А.А., об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в его пользовании – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область г.Новоуральск, д. П., ул.К., ХХХ, передав в пользование Жигаловой М.П. комнату № ХХХ по плану квартиры, жилой площадью ХХХ кв.м., предоставить в пользование Жигалову А.А. и Ж. - комнаты № ХХХ по плану квартиры жилой площадью ХХХ кв.м и комнату № ХХХ по плану квартиры жилой площадью ХХХ кв.м., места общего пользования оставив в совместном пользовании сособственников жилья.

Обязать ответчика Жигалова А.А. предоставить Жигаловой М.П. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область г.Новоуральск, д. Починок, ул.К., ХХХ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано

Судья О.В. Медведева