Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2020 ~ М-473/2020 от 09.12.2020

УИД № 58RS0026-01-2020-000745-47

Дело № 2-514/2020

     Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области               30 декабря 2020 года      

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Гусевой Е.В.,

с участием истцов Сизовой В.Н., Сизова Н.Н., третьего лица Бобровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску Сизовой Валентины Николаевны, Сизова Николая Николаевича к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

     У С Т А Н О В И Л:

         Истцы обратились в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что на основании ордера № 163 от 08.10.1991 года Сизовой Валентине Николаевне и членам его семьи: сыну - Сизову Николаю Николаевичу и дочери Сизовой Светлане Николаевне была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение все члены семьи были вселены и зарегистрированы по месту жительства. В настоящее время Сизова С.Н. в квартире не проживает, имеет свое жилье.

Данной квартирой с 1991 года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, поддерживают её в нормальном состоянии, производят текущий ремонт.

В этом году они решили приватизировать квартиру, однако, так как вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности города Никольска не числится, они не могут этого сделать. СМУ-5 - организация, которая строила дом по <адрес> и на чьем балансе ранее находилась квартира, ликвидирована. В муниципальную собственность квартира не принята. Квартира осталась бесхозной. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Ранее в приватизации жилья они не участвовали.

Просят признать за Сизовой Валентиной Николаевной и Сизовым Николаем Николаевичем право собственности на квартиру № <№>, общей площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Истцы Сизовы В.Н. и Сизов Н.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации не возражал.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Никольского городского Совета народных депутатов Пензенской области от 26.09.1991 года № 153 утверждено совместное решение заседания администрации и профкома Никольского СМУ-5 треста «Облстрой» от 15 августа 1991 года и выдан ордер на повторное заселение квартир, в том числе Сизовой Валентине Николаевне на однокомнатную квартиру, жилой площадью 12,8 кв.м., состав семьи 3 человека, по <адрес> без снятия с очереди.

Из сообщений Администрации Никольского района Пензенской области от 22.06.2020 года № 566, от 169.07.2020 года № 662 в документах архивного фонда № 128 - «Администрация Никольского района», Фонда № 171 - «Завод «Красный гигант» в договорах на передачу жилья в собственность граждан за период 1992-2011 г.г., Сизова Валентина Николаевна, Сизов Николай Николаевич не значатся. В приватизации на территории Никольского района не участвовали.

Из ответа Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области от 22.06.2020 года № 726 следует, что дом <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Никольска не значится.

Суд считает достоверными данные о площади спорной квартиры, подтвержденные техническим паспортом по состоянию на 06.03.2004 г. равной 21,6 кв.м. и кадастровым паспортом по состоянию на 06.03.2009 года.

Сизова В.Н. и Сизов Н.Н. были зарегистрированы в спорной квартире с 24.09.1991 года, что подтверждается адресными справками, выданными ОВМ МО МВД России «Никольский» 12.12.2020 года.

В настоящее время дочь Сизовой В.Н. - Боброва С.Н., которая также была учтена в ордере от 1991 года, в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.

Сведений о том, что жилое помещение является служебным, суду не представлено.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, на балансе администрации города Никольска Никольского района Пензенской области не состоит, следовательно, в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается сообщением администрации города Никольска Никольского района Пензенской области от 22.06.2020 года № 729.

При таких обстоятельствах истцы лишены возможности приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке.

Вместе с тем, доказательств о нахождении спорной квартиры в частной собственности кого-либо, в настоящее время суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что истцы Сизова В.Н. и Сизов Н.Н. был вселены в спорную квартиру в 1991 году и добросовестно владеют и пользуются ею. Основанием для вселения истцов в спорную квартиру являлся ордер, что подтверждает наличие договора социального найма. Других оснований для пользования квартирой истцами судом не установлено. Притязаний со стороны кого-либо, в том числе требований о выселении со стороны ответчика или иных лиц, за все время проживания истца и его сына не предъявлялось, что не оспаривается ответчиком. Факт ненадлежащего оформления перехода квартиры в муниципальную собственность при ликвидации СМУ-5 треста «Облстрой» от воли истцов не зависит и не должен лишать их прав на приватизацию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сизовой Валентины Николаевны, Сизова Николая Николаевича к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать за Сизовой Валентиной Николаевной и Сизовым Николаем Николаевичем право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2020 года.

          Судья               И.С. Кузнецова