Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7521/2021 ~ М-7414/2021 от 12.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2021 года                                        г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шашкова ФИО6 к Поперечному ФИО7 о расторжении договора купли-продажи, признания права собственности

УСТАНОВИЛ:

Шашков ФИО8. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Поперечному ФИО9 о расторжении договора купли-продажи квартиры, возврате квартиры, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шашковым ФИО10 и Поперечным ФИО11 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчиком не исполнены обязательства договора по оплате стоимости указанной квартиры в размере <данные изъяты> рублей. На требование Шашкова ФИО12 о расторжении договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, Поперечный ФИО13 ответил просьбой о предоставлении рассрочки на оплату стоимости квартиры на один год.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шашковым ФИО14 и Поперечным ФИО15; возвратить в собственность Шашкова ФИО16 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Шашков ФИО17 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Поперечный ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, через канцелярию суда (Почтой России) представил заявление о признании иска.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шашковым ФИО19. и Поперечным ФИО20. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. (л.д.7,9,10-14, 17-18)

Ответчиком не исполнены обязательства договора по оплате стоимости указанной квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договорам купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается условие договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (пункт 8 Обзора судебной практики ВС РФ N 5 (2017), утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия Договора, т.к. нарушены условия об оплате стоимости имущества.

Ответчик Поперечный ФИО21 исковые требования не оспаривал.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шашкова ФИО22 к Поперечному ФИО23 о расторжении договора купли-продажи, признания права собственности – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Шашковым ФИО24 и Поперечным ФИО25.

Прекратить право собственности Поперечного ФИО26 на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>,

Признать за Шашковы ФИО27 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                     А.В. Торбик