Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2021 ~ М-1043/2021 от 18.06.2021

Дело № 2-1039/21

УИД 12RS0001-01-2021-001630-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжск                                                                                          05 августа 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундуровой А. В., Слобозяну И. И. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

Сундурова А.В., Слобозяну И.И. обратились в суд с иском указанным выше, в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Ф.И.О.. После ее смерти открылось имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

В 2017 году истцами получено свидетельство о праве на наследство по закону (по 1/2 доли каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ после обращения за государственной регистрацией права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., истцами был получен отказ, поскольку ими не предоставлены правоустанавливающие документы прежнего собственника земельного участка.

Ф.И.О. после приобретения дома открыто и добросовестно и непрерывно владела и пользовалась вышеуказанным участком на протяжении 29 лет с 1987-2016 года, несла бремя содержания, принимала меры к его сохранению.

После смерти матери истцы пользуется земельным участком по настоящее время.

Сундурова А.В., Слобозяну И.И. просят суд признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истца Сундурова А.В. исковые требования поддержала, суду пояснила аналогичное изложенному в иске.

Истица Слобозяну И.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал удовлетворению исковых требований.

Третье лицо нотариус Волжского нотариального округа Галкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица Волжский городской комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город «Волжск» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. купила у Ф.И.О. бревенчатый жилой дом площадью 22,6 кв.м по адресу: <адрес>, расположенный на земельной участке 600 кв.м. (л.д.12)

Из решения Исполнительного комитета Волжского городского комитета Совета народных депутатов Марийской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улицы «Жданова» решено переименовать <адрес> (л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕС №, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4)

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону № и № истцы Сундурова А.В. и Слобозяну И.И. являются наследниками в 1/2 доли после смерти своей матери Ф.И.О. на имущество - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. (л.д.6,7)

Установлено, что истицы Сундурова А.В. и Слобозяну И.И. являются дочерьми Ф.И.О.

Сундурова А.В. и Слобозяну И.И. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в общей долевой собственности, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости.

Из уведомлений об отказе в государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и №5 от ДД.ММ.ГГГГ отказано истцам в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный о адресу: <адрес> (л.д.8,9)

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1, 2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно справке архивного отдела администрации городского округа «Город Волжск» РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда администрации городского округа «Город Волжск» сведений о закреплении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за Ф.И.О., не обнаружены. (л.д.16)

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что не имеется всех пяти элементов для признания за истцами права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, так как мать истцов Ф.И.О. получая во владение земельный участок, знала и должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на данный объект, в связи с тем, что по договору заключенному с Ф.И.О. у нее возникло право собственности на жилой дом, земельный участок не передавался.

Из архивной справки №/в от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о закреплении за Ф.И.О. земельного участка по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Статья 19 ЗК РФ предусматривает, что в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В ч.1 ст.25 ЗК РФ указано, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Таким образом, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности неприменимы.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении искового заявления следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Сундуровой А. В., Слобозяну И. И. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании за Сундуровой А. В., Слобозяну И. И. по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                          Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 12 августа 2021 года.