Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2022 ~ М-1292/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-1719/2022

УИД 50RS0044-01-2022-001985-67

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

    18 мая 2022 года                                     г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,

с участием истца Толпыго В.Е.

ответчика Толпыго А.Е.

при секретаре судебного заседания Хисамутдиновой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толпыго Валерии Евгеньевны к Толпыго Евгению Александровичу, Толпыго Анне Евгеньевне об определении долей в оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Толпыго В.Е. обратилась в суд и просит определить ее долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а за ответчиками Толпыго Е.А. и Толпыго А.Е. в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Собственниками по 1/3 доли в указанном жилом помещении являются Толпыго Е.А. и Толпыго А.Е. Между собственниками имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не удается.

Истец Толпыго В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Толпыго А.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представлено письменное заявление.

Ответчик Толпыго Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц ООО «МособлЕирц», МУП «Развитие городского хозяйства» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>, являются 1/3 доли в праве долевой собственности истец Толпыго В.Е., 1/3 доли в праве долевой собственности ответчик Толпыго А.Е., 1/3 доли в праве долевой собственности ответчик Толпыго Е.А. (л.д. 17-23).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: истец Толпыго В.Е., ответчик Толпыго А.Е., ответчик Толпыго Е.А. (л.д 24)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления Толпыго В.Е. усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось. Ответчики доказательств, заключения такого соглашения, в материалы дела не представили.

На основании вышеизложенного, судья принимает признание иска ответчиком Толпыго А.Е., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру по указанному адресу, то есть истцу в 1/3 доли, ответчикам в 2/3 доли.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толпыго Валерии Евгеньевны удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Толпыго Валерии Евгеньевне – 1/3 доли;

Толпыго Евгению Александровичу и Толпыго Анне Евгеньевне – 2/3 доли.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                         Я.С. Астафьева

Мотивированное решение изготовлено: 25 мая 2022