Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2019 ~ 9-54/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-75/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Вохма 26 апреля 2019г.

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего: судьи Белеховой Г. А.

при секретаре Крепышевой Е. П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимовой ФИО9 к Дворецкому Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об обязании ООО «Вохмажилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л:

Любимова О. А. обратилась в суд к Дворецкому Е. А. с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об обязании ООО «Вохмажилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указав, что она и ее бывший муж Дворецкий Е. А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. Дворецкий Е. А. в квартире не проживает, каких-либо обязанностей по оплате жилого помещения не несет. В добровольном порядке достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание истец Любимова О. А. не явилась, просила исковое заявление рассмотреть в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Дворецкий Е. А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика – ООО «Вохмажилсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Любимова (Д.) О. А. и Дворецкий Е. А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,8). Доли в праве договором не определены.

Брак Дворецкой О. А. и Дворецкого Е. А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги и истец и ответчик в спорном жилом помещении зарегистрированы (л.д.10-11).

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО «Вохмажилсервис», лицевой счет по оплате за коммунальные услуги по спорной квартире открыт на Любиому О. А., имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. по коммунальным услугам (л.д.12)

Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты.

В соответствии с пунктами 1,2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Управляющая компания может заключить отдельные договоры по оплате жилья только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, такое согласие имеется от истца и ответчика. В настоящее время собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> должен быть определен в равных долях в праве общей долевой собственности: Любимовой О. А. в размере 1/2 доли, Дворецкого Е. А. в размере 1/2 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиком Дворецким Е. А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истица не заявляет требования возвращать ей уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300 рублей, суд ее не взыскивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Любимовой ФИО9 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях в праве общей долевой собственности: Любимовой О. А. в размере 1/2 доли, Дворецкого Е. А. в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Вохмажилсервис» заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельного платежного документа: - Любимовой О. А. на состав семьи 1 человек, Дворецкому Е. А. на состав семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Вохомский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Г. А. Белехова