Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3539/2019 ~ М-2465/2019 от 17.06.2019

                             Дело № 2-3539/19

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           06 августа 2019 года                                                                                                   г. Солнечногорск

              Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

         председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

         при секретаре Арман Н.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Микро» к Савельев С.Ю. об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

СНТ «Микро» обратилось в суд с иском к Савельев С.Ю. об установлении границ земельного участка с кадастровым № площадью 7735 кв.м, расположенного по <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный земельный участок был выделен ему для коллективного садоводства. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 7735 кв.м. Ответчик Савельев С.Ю. отказывается согласовать границы вышеуказанного земельного участка без объяснения причин.

     Стороны в судебное заседание не явились.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

         При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

         Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Микро» на праве коллективно-совместной собственности для садоводства был отведен земельный участок площадью 3,7 га., из них в коллективно-совместную собственность товарищества выделены земли общего пользования площадью 0,7735 га.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Шевченко Ю.Д. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земель общего пользования в СНТ «Микро» составляет 7735 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе с Администрацией Солнечногорского муниципального района.

Ответчик Савельев С.Ю. является членом СНТ «Микро» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения границах вышеуказанного участка.

    Схема фактических и кадастровых границ смежных с ответчиком землепользователей и землевладельцев указывает на отсутствие каких-либо наложений и пересечений с земельным участком ответчика относительно фактического сложившегося на протяжении более 15 лет землепользования.

     Таким образом, установление СНТ «Микро» границ земельного участка с кадастровым № не нарушает прав ответчика по реализации им права в пользовании, владении и распоряжении в СНТ «Чайка-1» земельным участком с кадастровым №.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

    РЕШИЛ:

Иск СНТ «Микро» удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 7735 кв.м., расположенного по <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Шевченко Ю.Д.:

N		Координаты
точки		X, м		Y, м
н1		514 250.51		2 158 330.92
н2		514 281.47		2 158 343.83
н3		514 295.01		2 158 351.11
1		514 280.52		2 158 345.93
2		514 279.14		2 158 349.71
3		514 253.93		2 158 339.84
4		514 247.68		2 158 340.65
5		514 245.53		2 158 342.03
6		514 243.77		2 158 344.39
7		514 242.47		2 158 347.01
8		514 238.33		2 158 361.65
9		514 232.20		2 158 381.75
10		514 232.66		2 158 381.90
11		514 227.13		2 158 405.19
12		514 227.80		2 158 405.42
13		514 220.48		2 158 429.95
14		514 219.88		2 158 429.77
15		514 211.77		2 158 458.88
16		514 234.16		2 158 465.84
17		514 229.30		2 158 477.25
18		514 259.39		2 158 490.35
19		514 267.93		2 158 468.92
20		514 278.38		2 158 442.16
21		514 289.52		2 158 413.51
22		514 302.21		2 158 381.84
н4		514 310.88		2 158 359.54
н5		514 315.47		2 158 361.98
н6		514 315.21		2 158 363.16
н7		514 317.14		2 158 364.87
н8		514 316.87		2 158 366.91
23		514 323.74		2 158 379.18
24		514 344.32		2 158 415.89
25		514 361.16		2 158 426.68
26		514 369.27		2 158 431.03
н9		514 370.32		2 158 425.12
н10		514 417.21		2 158 452.96
н11		514 434.43		2 158 429.83
н12		514 473.93		2 158 450.52
н13		514 482.07		2 158 445.39
н14		514 487.50		2 158 450.13
н15		514 486.37		2 158 456.67
н16		514 483.01		2 158 481.53
н17		514 481.28		2 158 489.25
н18		514 470.97		2 158 521.79
н19		514 466.35		2 158 533.79
н20		514 450.84		2 158 571.38
н21		514 431.92		2 158 609.55
н22		514 380.69		2 158 568.13
н23		514 322.34		2 158 527.22
н24		514 257.32		2 158 495.55
н25		514 230.11		2 158 483.69
н26		514 212.56		2 158 472.67
н27		514 206.89		2 158 459.59
н28		514 221.15		2 158 401.80
н29		514 239.87		2 158 330.25
н1		514 250.51		2 158 330.92
75		514 476.62		2 158 467.10
76		514 475.43		2 158 488.12
77		514 470.59		2 158 508.82
78		514 461.88		2 158 530.84
79		514 455.84		2 158 546.11
80		514 448.49		2 158 563.13
81		514 439.98		2 158 579.24
82		514 438.60		2 158 578.51
83		514 426.24		2 158 598.04
84		514 425.62		2 158 597.71
85		514 405.75		2 158 582.02
86		514 406.35		2 158 579.99
87		514 381.87		2 158 562.34
88		514 387.72		2 158 546.31
89		514 394.91		2 158 526.86
90		514 394.18		2 158 526.58
91		514 400.83		2 158 507.20
92		514 406.68		2 158 487.89
93		514 407.89		2 158 488.30
94		514 416.49		2 158 467.13
95		514 415.40		2 158 466.55
96		514 430.17		2 158 446.48
97		514 433.51		2 158 442.86
98		514 436.37		2 158 441.00
99		514 439.31		2 158 440.35
100		514 442.17		2 158 440.74
101		514 446.94		2 158 442.43
102		514 449.55		2 158 444.33
103		514 450.91		2 158 447.45
104		514 450.92		2 158 448.22
105		514 453.68		2 158 448.19
106		514 459.41		2 158 450.16
107		514 466.71		2 158 453.84
108		514 475.70		2 158 462.94
75		514 476.62		2 158 467.10
57		514 409.11		2 158 464.58
58		514 408.54		2 158 468.21
59		514 405.64		2 158 476.03
60		514 403.18		2 158 481.20
61		514 397.85		2 158 498.76
62		514 397.18		2 158 498.46
63		514 390.62		2 158 516.35
64		514 385.17		2 158 535.03
65		514 378.77		2 158 551.80
66		514 373.62		2 158 554.25
67		514 351.55		2 158 536.18
68		514 325.37		2 158 521.89
69		514 331.80		2 158 503.28
70		514 339.62		2 158 480.63
71		514 346.97		2 158 459.09
72		514 347.48		2 158 459.20
73		514 358.95		2 158 433.73
74		514 379.97		2 158 445.85
57		514 409.11		2 158 464.58
27		514 314.41		2 158 375.05
28		514 331.47		2 158 402.66
29		514 341.61		2 158 419.08
30		514 347.31		2 158 424.20
31		514 351.47		2 158 427.40
32		514 353.04		2 158 429.33
33		514 352.82		2 158 431.72
34		514 349.23		2 158 441.56
35		514 341.31		2 158 460.21
36		514 340.87		2 158 460.04
37		514 332.70		2 158 479.29
38		514 333.93		2 158 479.78
39		514 326.48		2 158 498.32
40		514 327.32		2 158 498.65
н30		514 318.86		2 158 520.29
41		514 291.80		2 158 505.27
н31		514 266.95		2 158 493.49
н32		514 264.73		2 158 492.02
н33		514 264.39		2 158 489.30
42		514 270.92		2 158 473.17
43		514 277.57		2 158 455.20
44		514 278.04		2 158 455.39
45		514 285.49		2 158 436.80
46		514 292.99		2 158 417.77
47		514 300.82		2 158 398.04
48		514 308.98		2 158 378.21
49		514 310.14		2 158 376.26
27		514 314.41		2 158 375.05

          Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 7735 кв.м.

          Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 12.08.2019 года.

Судья:                                                                                                                              Х.А. Теркулов