Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3157/2023 ~ М-6433/2022 от 08.12.2022

24RS0056-01-2022-009080-39

Дело № 2-3157/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                        08 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Зерновой О.С., с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Вульфа А.Ю., представителя истца по доверенности Трубецкого В.С., представителей ответчика Степановой В.В. по доверенности и ордеру Степанова И.А., Сафонова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одинец ФИО12 к Межрегиональному Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Обществу с ограниченной ответственностью «Север», ОСП по Кировскому району г. Красноярска, Степановой ФИО13 о признании недействительными публичные торги, применении последствий недействительности торгов, протоколов о результатах торгов, прекращении права собственности, обязании принять денежные средства, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Одинец ФИО14 предъявил в суд иск к Межрегиональному Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Обществу с ограниченной ответственностью «Север», ОСП по Кировскому району г. Красноярска, Степановой ФИО15 о признании недействительными публичные торги, применении последствий недействительности торгов, протоколов о результатах торгов, прекращении права собственности, обязании принять денежные средства, выселении, мотивируя требования тем, что 07 августа 2019 года мировым судьёй судебного участка № 53 в Кировском районе города Красноярска был вынесен судебный приказ № 2-1346/53/2019, согласно которому с истца взыскана сумма задолженности по кредитным платежам в пользу ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» в размере 203 739, 41 руб. На основании данного судебного акта судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска было возбуждено исполнительное производство №10794/20/24026-ИП. 31 января 2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому р-ну г. Красноярска было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. 04 мая 2022 года ООО «Север», действующее на основании контракта, заключённого с Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва были организованы и проведены торги в форме открытого аукциона по реализации принадлежащей истцу квартиры, расположенной на по адресу: <адрес>, на которую наложен запрет на регистрационные действия. Победителем указанных торгов признана Степанова В.В., с которой 05 мая 2022 года ООО «Севере» заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Истец полагает, что торги проведены с существенными нарушениями правил их проведения, которые привели к ограничению круга лиц, заинтересованных в принятии участия в торгах и не отвечают целям проведения торгов по реализации имущества должников, а потому имеются основания для признания недействительными торгов и заключённого по их результатам договора. Так, судебный пристав-исполнитель не направлял Одинцу В.Н., должнику в исполнительном производстве, ни одного постановления по исполнительному производству, что лишило его права на их своевременное обжалование и в последующем повлияло на результаты торгов.

В судебном заседании представитель истца Одинца В.Н. по доверенности № 24 АА 5177644 от 07 ноября 2023 год Трубецкой В.С. заявленные требования поддержал в полном объёме, просил суд вернуть первоначальное положение, которое было до процедуры продажи недвижимости, так как отсутствует причинно-следственная связь между продажей квартиры и несуществующего долга. Также имеется нарушение процедуры исполнительного производства, не извещение истца.

Представители ответчика Степановой В.В. по доверенности № 24 АА 4784610 от 08 июля 2022 года Степанов И.А., по ордеру № 36 от 07 декабря 2023 года Сафонов А.Д. просили отказать в удовлетворении исковых требований, указали что нужно исходить из заявленного требования, дать оценку данной сделке, сделка соответствуют закону, порочности данной сделки не усматривается, истец действие судебных приставов не оспаривал, так же имеется публикация о данных торгах, признак публичности в полной мере соблюдён.

Представитель Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Общества с ограниченной ответственностью «Север», ОСП по Кировскому району г. Красноярска, ГУФССП России по Красноярскому краю, Одинец В.Н., Степанова В.В., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом путем направления по почте судебной повестки на 07 декабря 2023 года в 12 часов 30 минут.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявившиеся лица не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путём направления судебного извещения, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Красноярска - centr http://centr.krk.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора Центрального района г. Красноярска Вульфа А.Ю., пояснения представителя истца по доверенности Трубецкого В.С., представителей ответчика Степановой В.В. по доверенности и ордеру Степанова И.А., Сафонова А.Д., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 90 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 года порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.

Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909).

Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов.

Разъясняя порядок применения положений статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ВАС Российской Федерации в п. 4 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 22 декабря 2005 года № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства», указал, что поскольку в местной периодической печати, специальных информационных изданиях, публикующих сведения о продаже объектов недвижимости, объявления о проведении торгов не публиковались, то информация о проводимом аукционе в нарушение статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации оказалась практически недоступной для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

Нарушение требований к процедуре торгов является обстоятельством, достаточным для признания торгов недействительными по иску взыскателя, заинтересованного в надлежащем проведении публичных торгов для обеспечения конкуренции покупателей и получения наибольшей цены за продаваемое имущество. Отсутствие таких сведений в информации о проведении торгов лишает потенциальных покупателей возможности принять участие в торгах, препятствуя реализации цели выставления имущества на публичную продажу (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 года № 101).

В соответствии с частью 1 статьи 89 Федерального закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», частью 2 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов).

Пунктом 4.1.10. Положения «О Межрегиональном Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае. Республике Хакасия и Республике Тыва», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016 № 455 Межрегиональное территориальное управление - организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом имущества (в том числе имущественных нрав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания па имущество, изъятых вещей, явившихся орудиями совершения или предметами административного правонарушения. подвергающихся быстрой порче, предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднено.

Соглашением ФССП России № 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания па имущество» (далее - Соглашение) установлен порядок взаимодействия сторон при возникновении отношений по вопросам, связанным с передачей на принудительную реализацию имущества, реализацией имущества, учетом и распределением средств, полученных от реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (далее - арестованное имущество), осуществления контроля за соблюдением порядка реализации арестованного имущества.

По смыслу указанных норм, извещение о торгах и информацию о реализуемом имуществе публикуют (ч. 3 ст. 90 Закона об исполнительном производстве, п. 4 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2.6 Соглашения ФССП России № 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30 апреля 2015 года): -    на официальном сайте РФ - https://torgi.gov.ru/; на официальном сайте ФССП России - http://fssp.gov.ru/torgi/; в печатных средствах массовой информации, которые распространяются в том числе по месту нахождения реализуемого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года №10-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена. В Красноярском крае извещения публикуются в официальном издании «Наш Красноярский край».

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 07 августа 2019 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 53 в Кировском районе г. Красноярска по гражданскому делу № 2-1346/53-2019 с Одинец ФИО16 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № 2156669289 от 20 августа 2012 года за период с 27 июня 2013 года по 18 июня 2019 года в общем размере 203739 рублей 41 копейки.

03 сентября 2019 года судебный приказ от 07 августа 2019 года по гражданскому делу № 2-1346/53-2019 вступил в законную силу.

13 февраля 2020 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Красноярска вынес постановление о возбуждении исполнительного производства № 10794/20/24026-ИП в отношении Одинец В.Н. на основании судебного приказа от 07 августа 2019 года по гражданскому делу № 2-1346/53-2019.

13 октября 2021 года на основании отчета АриАдА № 1115 по заказу ГУФССП по Красноярскому краю оценена <адрес> жилом <адрес> в размере 1810000 рублей 00 копеек.

04 марта 2022 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Красноярска составил акт передачи арестованного имущества, а именно <адрес>.

01 апреля 2022 года в Красноярской государственной газете «Нам Красноярский край» опубликован информационный выпуск № 22/1398, в котором была размещена информация о том, что Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва в лице представителя ООО «Север» сообщили о проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже арестованного имущества, проводимых на электронной торговой площадке ООО «РегионТорг» по адресу: https://www.regiontorgi.ru/. Лот № 35 фигурировала <адрес> жилом <адрес>. Проведение торгов приема заявок на участие в торгах по лотам № 28-38 – 26 апреля 2022 года и оформляется организатором торгов протоколами. Аукцион по лотам 28-38 назначен на 04 мая 2022 года в 10 часов 00 минут.

Протоколом № 2022/6292 о заседании комиссии по подведению итогов приема заявок на участие в электронном аукционе по продаже арестованного имущества и признании торгов состоявшимися, по шестому вопросу <адрес> жилом <адрес> с обременением в виде задолженности должника Одинец В.Н., аукцион в электронной форме признан состоявшимся, постановлено заключить договор с допущенным участником – Степановой ФИО17.

05 мая 2022 года между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва в лице директора ООО «Север» Мамедова А.Д. (продавцом) и Степановой В.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, а именно <адрес> <адрес>. Общая стоимость имущества составила 1890000 рублей 00 копеек.

05 мая 2022 года Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва в лице директора ООО «Север» Мамедова А.Д. (продавцом) и Степановой В.В. (покупателем) подписан акт приема-передачи имущества.

12 мая 2022 года Степанова В.В. внесла денежные средства в счет в размере 1805000 рублей 00 копеек на счет УФК по Красноярскому краю (МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, что подтверждается платежным поручением № 19569 от 12 мая 2022 года.

20 мая 2022 года на расчетный счет Одинец В.Н. были перечислены денежные средства в размере 1586004 рублей 16 копеек за арестованную <адрес> <адрес> <адрес>, реализованное имущество.

07 июня 2022 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Красноярска вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 10794/20/24026-ИП фактическим исполнением, сумма, взысканная по исполнительному производству составила 203739 рублей 41 копейка.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Одинец ФИО18 к Межрегиональному Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Обществу с ограниченной ответственностью «Север», ОСП по Кировскому району г. Красноярска, Степановой ФИО19 о признании недействительными публичные торги, применении последствий недействительности торгов, поскольку торги по продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нарушений в ходе проведения торгов не выявлено.

Действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Красноярска незаконными не признаны и не оспорены.

Доводы Одинец В.Н. о нарушении процедуры реализации имущества отклоняется, поскольку почтовая корреспонденция направлялась по единственному известному адресу, а именно: <адрес>, что подтверждается скриншотами судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Красноярска (том № 1 л. д. 216, 217).

Довод Одинец В.Н. о том, что он необоснованно был отстранен от участия в торгах, отклоняется, так как в силу п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должник в публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

Учитывая, что требования о применении последствий недействительности торгов, протоколов о результатах торгов, прекращении права собственности, обязании принять денежные средства, выселении являются производными от основного требования, в удовлетворении которого судом отказано, правовых оснований для удовлетворения указанных требований также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Одинец ФИО20 к Межрегиональному Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Обществу с ограниченной ответственностью «Север», ОСП по Кировскому району г. Красноярска, Степановой ФИО21 о признании недействительными публичные торги, применении последствий недействительности торгов, прекращении права собственности, обязании принять денежные средства, выселении отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                                                         Д.В. Сапожников

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2023 г.

СПРАВКА

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-3157/2023, УИД 24RS0056-01-2022-009080-39 находящемся в производстве Центрального районного суда г. Красноярска.