Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2023 ~ М-1054/2023 от 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                       29 августа 2023 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Викторовой О.А.,

при секретаре – Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1380/2023 по исковому заявлению ФИО6 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к КУМИ Администрации г.о Чапаевск с иском о признании права на земельный участок и установлении границ данного земельного участка. В обоснование иска указал на то, что является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости <Данные изъяты> расположенного по адресу: РФ, <Адрес обезличен>", что подтверждается Справкой от <Дата обезличена>. о членстве в <Данные изъяты> выданной председателем правления <Данные изъяты>" ФИО4 На основании решения членов СНП "Березовое" (протокол общего собрания членов <Данные изъяты>» от <Дата обезличена>., заверенный председателем собрания ФИО4, приложения- экспликации, с указанием № п/п, номера участка (<Номер обезличен>) истцу был предоставлен земельный участок <Номер обезличен>, общей площадью <Номер обезличен> находящийся по адресу: РФ, <Адрес обезличен>. Земельный участок был предоставлен на праве пользования. Для дальнейшего оформления Истец обратился в Администрацию городского округа Чапаевск с заявлением по предоставлению муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования дельных участков из земель или земельных участков государственная собственность на которые инее разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности с целью оформления права. При обращении в Росреестр истцу было отказано в регистрации права ввиду отсутствия соответствующих документов. Решением Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. утвержден Устав вновь созданного садово-огороднического товарищества «Березовое» рабочих и служащих Чапаевского завода химических удобрений. На основании Постановления Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> "Об отводе земельных участков под коллективное садоводство" и Постановления <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> "О выделении земельных участков под коллективные огороды", заводу химических удобрений под коллективное садоводство выделены земельные участки площадью 42 га и 76 га. Постановлением Администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., с целью приведения Устава Садово-огороднического товарищества <Данные изъяты>" рабочих и служащих Чапаевского завода химических удобрений в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998г. зарегистрирована новая редакция Устава Садоводческого некоммерческого партнерства <Данные изъяты>", утвержденная общим собранием участников (протокол от 05.08.2001г.). Общим собранием участников Садоводческого некоммерческого партнерства <Данные изъяты>» (протокол собрания участников от <Дата обезличена>.) утвержден Устав Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости <Данные изъяты> (новая редакция).    Земельный участок, составляющий территорию <Данные изъяты>» и выделенный истцу в пользование, был предоставлен для ведения садоводства и огородничества Заводу химических удобрений, которым было создано Садово-огородническое товарищество <Данные изъяты>". Согласно Уставу <Данные изъяты> к нему перешли права и обязанности садово-огородного товарищества<Данные изъяты>». Испрашиваемый земельный участок предоставлен до введения в действие ФЗ N 137 от <Дата обезличена> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". СНТ СН «Березовое» является правопреемником СОТ "Чапаевский завод хим.удобрений", истец является членом Товарищества, уплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению с момента предоставления, несет бремя его содержания, в связи с чем считаю, что у истца возникло право собственности на земельный участок <Номер обезличен> <Данные изъяты>". Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., территориальная зона :Ж-7, разрешенное использование: ведение садоводства, находящийся по адресу. РФ, <Адрес обезличен>, <Данные изъяты>, установить границ земельного участка согласно схеме расположения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель <Данные изъяты> - ФИО4 – в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что истец является членом Товарищества и платит членские взносы. Истцу был предоставлен земельный участок под номером 282. Границы смежных участков установлены.

Представитель третьего лица – <Данные изъяты> <Адрес обезличен> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Решением Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. утвержден Устав вновь созданного садово-огороднического товарищества «<Данные изъяты> рабочих и служащих Чапаевского завода химических удобрений.

На основании Постановления Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> "Об отводе земельных участков под коллективное садоводство" и Постановления <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> "О выделении земельных участков под коллективные огороды", заводу химических удобрений под коллективное садоводство выделены земельные участки площадью 42 га и 76 га.

Постановлением Администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., с целью приведения Устава Садово-огороднического товарищества "<Данные изъяты> рабочих и служащих Чапаевского завода химических удобрений в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» <Номер обезличен>. зарегистрирована новая редакция Устава Садоводческого некоммерческого партнерства "Березовое", утвержденная общим собранием участников (протокол от 05.08.2001г.).

Общим собранием участников Садоводческого некоммерческого партнерства <Данные изъяты> утвержден Устав Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости <Данные изъяты>    Земельный участок, составляющий территорию <Данные изъяты>» был предоставлен для ведения садоводства и огородничества Заводу химических удобрений, которым было создано Садово-огородническое товарищество <Данные изъяты>

Согласно Уставу <Данные изъяты> к нему перешли права и обязанности садово-огородного товарищества«<Данные изъяты>

Из материалов дела следует, что истец является членом <Данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой и справкой от <Дата обезличена>. о членстве в <Данные изъяты>", выданной председателем правления <Данные изъяты> ФИО4

В соответствии с протоколом общего собрания <Данные изъяты> от <Дата обезличена> ФИО2 предоставлен земельный участок под номером 828, общей площадью 604кв.м.,согнласно проекта организации и застройки <Данные изъяты>

Данным проектом подтверждается нахождение земельного участка, предоставленного истцу в границах <Данные изъяты>

Истец с момента предоставления земельного участка пользуется им по назначению, оплачивает членские взносы.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, предусматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно приведенной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, не изымался и до настоящего времени используется истцом по назначению.

Из анализа указанных правовых норм в совокупности с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право собственности на представленный ему земельный участок.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, на которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка.

Согласно ответу <Данные изъяты> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> спорный земельный     участок в указанных кадастровым инженером границах расположен в градостроительной зоне Ж7- зона садоводства и дачного хозяйства (дачных товариществ, партнерств).

В соответствии с экспертным заключением от <Дата обезличена> пересечений границ земельного участка согласно представленной схеме с границами других земельных участков не выявлено.

Как видно из представленной схемы расположения испрашиваемого земельного участка, границы смежных земельных участков установлены и внесены в КГН. Границы земельного участка истца отражены с учетом учтенных границ смежных землепользователей.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 604 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 604 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                  ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>