Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2022 ~ М-180/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-374/2022

УИД43RS0017-01-2022-000156-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 09 марта 2022 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Сивковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2022 по иску Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к наследственной массе ФИО1, Ледневой А.Ю. о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в суд с иском к наследственной массе ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.

Определением суда от 17.02.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Леднева А.Ю.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно Постановления администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области от 08.10.2009 № о заключении договора аренды земельного участка между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и ФИО1, а также Леднёвой А.Ю. заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора № от <дата> земельного участка с кадастровым № общей площадью 674 кв.м, использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, наименование ориентира - часть здания, почтовый адрес ориентира - <адрес> категория земель: земли населенных пунктов. За ФИО1 образовалась задолженность в сумме 705 руб. 98 коп. (в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 17.05.2020 в сумме 465 руб. 06 коп., задолженность по пени за период с 16.03.2015 по 18.05.2020 в сумме 240 руб. 92 коп.). Установлено, что ФИО1, <дата> года рождения умер <дата>. Нотариусом Татариновой Т.А. заведено наследственное дело. Учитывая, что обязательство, возникающее из договора аренды, не связано неразрывно с личностью должника, и кредитор может принять исполнение от любого лица, администрация МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области просит суд определить состав наследственного имущества умершего ФИО1 и его стоимость, и взыскать сумму задолженности умершего ФИО1 по оплате за пользование земельным участком в сумме 705 руб. 98 коп. за счет наследственного имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя истца, на исковых требованиях о взыскании задолженности с Ледневой А.Ю. настаивает, согласен на принятие судом заочного решения.

Ответчик Леднева А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом путем направления по адресу регистрации заказной судебной почтовой корреспонденции, которая возвращена в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области от 08.10.2009 № «О заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с гражданином ФИО1 и гражданкой Леднёвой А.Ю.» на основании заявления ФИО1 и Леднёвой А.Ю. постановлено передать по договору в аренду сроком на 11 месяцев гражданину ФИО1 и гражданке Леднёвой А.Ю. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 674 кв.м (л.д.8).

08.10.2009 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (арендодатель) с одной стороны, и ФИО1, Леднёвой А.Ю. (арендаторы) с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым № площадью 674 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира - часть здания, почтовый адрес ориентира - <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Договор заключен на 11 месяцев с 08.10.2009 и действует до 08.09.2010 (п.1.2. договора) (л.д.9-11).

В соответствии с п.9.1. договора аренды, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении или изменении условий, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Как установлено в п.3.1. договора аренды, арендную плату за предоставляемый в аренду земельный участок арендаторы уплачивают на основании представленного расчета по 1/4 годовой суммы оплаты в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в неё в установленном порядке изменений и дополнений) и содержится в приложении № 2 к настоящему договору.

Из копии свидетельства о смерти № от <дата> следует, что ФИО1, <дата> года рождения умер <дата> (л.д.32).

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Пунктом 1 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего <дата>, 25.02.2020 супруга ФИО1 – Леднева А.Ю. обратилась к нотариусу Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области Татариновой Т.А. с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию (л.д.33). 15.05.2020 Леднева А.Ю. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.34-35).

15.02.2020 Ледневой А.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО1, умершего <дата>, которое состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1/4 доли данного жилого дома составляет 268770,93 руб. (л.д.55).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от 08.10.2009 составляет 705 руб. 98 коп., из которых задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 17.05.2020 в сумме 465 руб. 06 коп., задолженность по пени за период с 16.03.2015 по 18.05.2020 в сумме 240 руб. 92 коп. (л.д.17 оборот).

Представленный истцом расчет задолженности по договору аренду суд признает арифметически верным, обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора, действующего законодательства.

26.07.2021 в адрес ФИО1 направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды в сумме 707,39 руб. (л.д.17). Однако задолженности по арендной плате до настоящего времени не погашена.

Учитывая, что ответчик Леднева А.Ю. приняла наследство своего супруга ФИО1, при этом обязательство по оплате арендной платы смертью должника не прекратилось и задолженность по арендной плате за земельный участок не превышает стоимость перешедшего к Ледневой А.Ю. наследственного имущества, суд считает возможным заявленные исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить в полном объеме, взыскать с Ледневой А.Ю. в пользу истца задолженность по оплате за пользование земельным участком в размере 705 руб. 98 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Ледневой А.Ю. в доход МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 400 руб., от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить.

Взыскать с Ледневой А.Ю. в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области задолженность по оплате за пользование земельным участком в размере 705 рублей 98 копеек, из которых: 465 рублей 06 копеек – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 17.05.2020; 240 рублей 92 коп. – пени за период с 16.03.2015 по 18.05.2020.

Взыскать с Ледневой А.Ю. в доход муниципального образования «город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2022 года