Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2024 ~ М-125/2024 от 30.01.2024

УИД: 03RS0019-01-2024-000143-74 Дело № 2-393/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 16 апреля 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при ведении протокола помощником Агзамовой С.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова И.Р., Ильясовой Г.Г. к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ильясов И.Р., Ильясова Г.Г. обратились в суд с названным иском в суд, указав, что истцы состояли в брачных отношениях, ДД.ММ.ГГГГ в ходе заседания совета сельского поселения быдл удовлетворено заявление Ильясова И.Р. о выделении ему земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> в микрорайоне Восточный-2, после предоставленному участку присвоен адрес: <адрес>. В последствие, выделенный земельный участок истцы огородили, построили жилой дом, был получен технический паспорт на указанный дом. На земельном участке истцы выращивают картофель и другие овощи, в жилой дом провели электричество, имеется скважина на воду, истцы проживают в доме. Ильясов И.Р., неоднократно обращался в адрес Администрации МР Абзелиловский район РБ Абзелиловский район РБ с заявлениями для оформления выделенного земельного участка в свою собственность надлежащим образом. Согласно заключению эксперта размещение жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за Ильясовым И.Р. и Ильясовой Г.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доли в жилом доме, 2017 года постройки, общей площадью 56 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец, Ильясов И.Р., в судебное заседание не явился, извещен, находится на СВО.

Истец, Ильясова Г.Р., в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик, Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Третье лицо, Управление Росреестра по Республике Башкортостан, извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявило.

Третье лицо, МЗиИО РБ, извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявило.

Третье лицо, Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявило.

Суд, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Приведенные положения закона конкретизированы в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Согласно действующему законодательству, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Как следует из материалов дела, истец, Истцы с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке - свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения Аскаровский сельсовет Абзелиловского район Республики Башкортостан было удовлетворено заявление Ильясова И.Р. о выделении ему земельного участка на территории сельского поселения. Указано подтверждается выпиской из протокола заседания Совета сельского поселения Аскаровский сельсовет Абзелиловского район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к нему схемой предоставляемого земельного участка площадью 1250 кв.м. с условным номером: №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ильясов И.Р. действительно ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о предоставлении ему земельного участка для ведения ЛПХ, заявление зарегистрировано за №. Указанная справка выдана ответчиком.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выделенному Ильясову И.Р. земельному участку соответствуют адрес: <адрес>.

Установлено, что по адресу: <адрес>, находится жилой <адрес> года постройки, общей площадью 56 кв.м., учетный №.

Представлен технический паспорт на дом, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляется подача электроэнергии в указанный выше дом, в нем поживают 3 человек. Указанный договор заключен истцом, Ильясовым И.Р.

Проанализировав данные документы, суд приходит к выводу, что жилой дом, являющий предметом иска, возведен на земельном участке, предоставленном истцу Ильясову И.Р.

Согласно заключению эксперта ООО «Дипломат» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, при возведении жилого дома лит. А площадью 56 кв.м., по адресу: <адрес>, существенные нарушения землеустроительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм не допущено. Размещение данного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем суд считает доказанным со стороны истцов то, что возведенный ими объект соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчики возражений по иску не представили, что суд расценивает как согласие с заявленными требованиями. Со стороны третьих лиц возражений не поступило.

Суду сведений, что на земельный участок, расположенный под испрашиваемым домом, имеются правопритязания иных лиц, либо строение не соответствует предъявляемым требованиям градостроительного плана, вида разрешенного использования, не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы имеют права в отношении земельного участка, на котором возведен жилой дом, истцы, ведя строительство дома на нем, действовали открыто, претензий к нему со стороны ответчика, третьих лиц не предъявлялись.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности на объект суду не представлено, судом не добыто.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков, отсутствие каких-либо притязаний на спорный участок и дом, с учетом предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильясова И.Р. (паспорт №), Ильясовой Г.Г. (паспорт №) к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН 0201002287) о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Ильясовым И.Р., Ильясовой Г.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доли в жилом доме, 2017 года постройки, общей площадью 56 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Д.К. Янузакова