Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2024 ~ М-29/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-790/2024

70RS0004-01-2024-000052-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 марта 2024 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Жаворонковой В.О.,

с участием:

старшего помощника прокурора Советского района г. Томска Еловиковой М.С,

представителя третьего лица УМВД России по Томской области Неупоковой И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Томска, действующего в интересах РФ и неопределенного круга лиц к Назарову ФИО8 Рахматовой ФИО9 о признании договора дарения недействительным, признании недействительной записи о государственной регистрации права в праве в общей долевой собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Прокурор Советского района г. Томска, действуя в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) 1/1180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 8/1; признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 8/1. Кроме того, просит признать недействительной запись №.240 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 1/1180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 8/1.

В обоснование требований указал, что в ходе прокурорской проверки установлено, что по адресу: г.Томск, пос. Хромовка, 8/1 расположено деревянное строение, общей площадью 11,8 кв.м, в котором отсутствуют условия для постоянного проживания. Строение построено из досок, печное отопление в нем отсутствует, линии электропередач не подведены, территория вокруг строения не огорожена, подход к строению не расчищен. Также отсутствует газоснабжение, водоснабжение и иные коммуникации. В строении никто не проживает. По указанному адресу состоят на регистрационном учете более 100 граждан, большинство из которых имеют долю в праве собственности равную 1/1180. По договору дарения от 14.01.2016 Назаровым А.В. передана Рахматовой Н.О. 1/1180 доли в праве собственности на спорный жилой дом, что соответствует 1 кв.см. Полагает, что Назаровым А.В. совершена мнимая сделка по отчуждению крайне незначительной доли в праве собственности на жилое помещение исключительно в целях предоставления возможности Рахматовой Н.О. состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

В судебном заседании старший помощник прокурора Еловикова М.С. требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица УМВД России по Томской области Неупокова И.Н. полагала требования прокурора законными и обоснованными.

Ответчики Назаров А.В. и Рахматова Н.О. в судебное заседание не явились, по месту регистрации судебные извещения не получили.

В соответствии со ст.167, 224 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Так, в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Пункт 1 ст. 10 ГК РФ предусматривает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. п. 1, 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Как разъяснено в п. 86 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» от 23.06.2015 № 25 мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 572 ГК РФ определено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных норм, направленных на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент ее совершения стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 14.01. 2016 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО1 1/1180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, по. Хромовка, 8/1, права на который не зарегистрированы.

На основании указанного договора зарегистрировано право собственности ФИО1 на 1/1180 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 11,8 кв.м, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

Данные обстоятельства также подтверждаются договором дарения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности более 80 лиц, в том числе и ответчика.

Из сообщения ОМВД России по Советскому району г. Томска УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данный адрес находится под постоянным контролем, при неоднократных выездах было установлено, что данное помещение является заброшенным и непригодным для проживания.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом. Несмотря на то, что правовыми последствиями данной сделки, кроме передачи имущества от дарителя к одаряемому, является и переход к одаряемому обязанности по несению бремени содержания данного имущества, ФИО1 с момента совершения сделки бремя содержания имущества – 1/1180 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не несла, доказательств обратному не представлено.

Учитывая изложенное, а также то, что в жилом доме по адресу: <адрес>, одновременно зарегистрировано 82 человека, большая часть из которых имеет крайне незначительные доли в праве собственности на спорный объект, что исключает совместное проживание всех зарегистрированных лиц в доме, общей площадью 11,8 кв.м, суд приходит к выводу о том, что договор дарения доли 1/1180 в жилом помещении по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Назаровым А.В. и Рахматовой Н.О. без намерения создать соответствующие правовые последствия, в целях формальной регистрации ответчика по месту жительства по указанному адресу, а потому считает возможным признать данную сделку мнимой, которая в соответствии со ст. 167, 170 ГК РФ является ничтожной.

Учитывая, что договор дарения доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является мнимой сделкой, которая не повлекла правовых последствий, при этом ответчик в спорный жилой дом по адресу: <адрес> течении длительного времени не вселялась и никогда в нем не проживала, а сведений об обратном у суда не имеется, суд считает, что Рахматова Н.О. не приобрела право пользования указанным жилым помещением, а потому требование прокурора о признании её не приобретшей право пользования спорным жилым помещением также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 9. п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются, в том числе прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчиков Назарова А.В. и Рахматовой Н.О. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Советского района г. Томска, действующего в интересах РФ и неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Назаровым ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским РОВД <адрес>) и Рахматовой № (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 69 22 002074 выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в отношении 1/1180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 8/1.

Признать недействительной запись №.240 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Рахматовой ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) 1/1180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 8/1.

Признать Рахматову ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 69 22 002074 выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 8/1.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Рахматовой ФИО14 на 1/1180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 8/1 и восстановлении записи о праве собственности Назарова ФИО13 на 1/1180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 8/1.

Решение суда является основанием для снятия Рахматовой ФИО15 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, 8/1.

Взыскать солидарно с Назарова ФИО16 Рахматовой ФИО17 государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования «<адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Мотивированный текст решения составлен 06.03.2024.

Оригинал документа находится в деле № 2-790/2024 в Советском районном суде г. Томска.