Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3292/2022 (2-13472/2021;) ~ М-9691/2021 от 12.10.2021

Копия

Дело №

24RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения и снятия с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на пять лет - до ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с 2014 года оплату за жилищно-коммунальные услуги и найм не производит. Ответчику истцом по почте направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с требованием незамедлительно принять меры к погашению задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае администрация района указала на обращение в суд с требованием о расторжении договора найма специализированного жилого помещения. Однако ответчик меры к погашению задолженности не предпринял. Со ссылкой на указанные обстоятельства истец просит признать ФИО1 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, выселить его из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, которое находится в границах соответствующего населенного пункта, размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что с ответчик по настоящее время мер к погашению задолженности не предпринимает, в администрацию с целью рассрочки образовавшейся задолженности не обращался, доказательств уважительности не осуществления оплат в связи с трудной жизненной ситуацией не представлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом по имеющемуся в деле адресу, который одновременно является адресом его регистрации; корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

Представители третьего лица Администрации <адрес>, ООО УК «Снегири» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается, помимо прочего, в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из положений п.1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

В силу ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, общей площадью 32,5кв.м. является муниципальное образование <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд в качестве жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации <адрес> и распоряжения администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение передано ответчику ФИО1 как специализированное жилье. С ним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма № жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на пять лет - до ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 8 данного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (обязательные платежи).

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом в отношении указанного жилья, предоставленным ООО УК «Снегири», ФИО6 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, за период 2014 года по сентябрь 2021 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 187 061,39 руб., пени 99 415,14 руб.

Кроме того, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 705 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории <адрес>», размер платы за наем устанавливается исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и составляет 7,84 руб. за 1 кв.м., 254,8 руб. ежемесячно за спорное жилое с помещение, переданное нанимателю в наем, за календарный год - 3 057,60 руб.

В соответствии со справкой, выданной ООО УК «Снегири», задолженность ФИО1 за найм жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 162,31 руб., сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени - 346 175, 54 руб., из них оплачено лишь 1 204,60 руб.

Таким образом, ответчиком за весь период пользования жилым помещением оплата за жилищно-коммунальные услуги и найм практически не производилась.

В соответствии с судебным приказом № (86) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес>, предъявленным к принудительному исполнению (№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО1 в пользу ООО УК «Снегири» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 97 971,33 руб., государственная пошлина в размере 1 458,40 руб.

Также судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес>, предъявленным к принудительному исполнению (№ от ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО1 в пользу ООО УК «Снегири» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 276,62 руб., государственная пошлина в размере 2 272,77 руб.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ окончены в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию имущества оказались безрезультатными, исполнительные документы возвращены взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступило обращение ООО УК «Снегири» об оказании содействия по взысканию задолженности за ЖКУ и проведении мероприятий по расторжению договоров найма жилых помещений с должниками, в том числе с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. сотрудниками администрации района совершен комиссионный выезд в спорное помещение с целью осмотра и вручения предупреждения ФИО1 о том, что у него существует задолженность за жилищно-коммунальные услуги, наем жилого помещения и предложено в разумные сроки предпринять меры к гашению задолженности.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выслушав комиссию, отказался впускать, закрыв входную дверь.

Ответчику истцом по почте направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с требованием незамедлительно принять меры к погашению задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае администрация района указала на обращение в суд с требованием о расторжении договора найма специализированного жилого помещения. Данное предупреждение ответчиком не получено, конверт вернулся в администрацию в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

Ответчик ФИО1 мер погашению задолженности, образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг, за найм жилого помещения не предпринял. Доказательств отсутствия задолженности, частичного погашения задолженности, либо доказательств, подтверждающих, что задолженность возникла в связи со сложной жизненной ситуацией и ответчик предпринимает меры для устранения причин, препятствующих осуществлять вышеуказанную оплату и производить погашение образовавшейся задолженности, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с установлением комиссией по выявлению наличия (отсутствия) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации у лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигших возраста 23 лет, являющихся нанимателями жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения, было принято решение на основании распоряжения администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ для оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации заключить с ответчиком еще один договор в отношении спорного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на новый срок. Однако данный договор найма специализированного жилого помещения не заключен, поскольку ответчик уклоняется от его заключения.

Согласно акту о проведении мероприятии по осмотру жилого помещения по адресу: г. <адрес> 60 лет образования СССР, 58-63 от ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО1 открыл дверь, ему было сообщено, что в производстве Советского районного суда <адрес> находится гражданское дело о его выселении. Оплату за ЖКУ и найм жилого помещения не осуществляет, поскольку не работает в связи с трудностями по устройству на работу. Кроме того, в течение трех лет не проживал в квартире, за этот период платить не намерен.

Как следует из представленных стороной истца доказательств жилое прощение, которое просит истец предоставить ответчику взамен спорного жилого помещения, расположено в здании общежития по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, комната 624, общей площадью 12,1 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию <адрес>, на регистрационном учете никто не стоит. Согласно фотографиям и акту о проведении мероприятия по осмотру данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии.

Дав правовую оценку представленным доказательства, выслушав представителя истца, заключение прокурора, учитывая, что ответчик ФИО1 более семи лет не производит оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, уважительные причины не выполнения своих обязательств по осуществлению указанных оплат ответчик в судебное заседание не предоставил, предлагаемое истцом взамен жилое помещение в общежитии находится в границах соответствующего населенного пункта, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, при таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> в <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), из жилого помещения по адресу: <адрес>, пр. <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.