Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2386/2021 ~ М-1260/2021 от 03.06.2021

Дело №2-2386/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Михаила Григорьевича к Александровой Наталье Григорьевне, Михайлову Игорю Сергеевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

03.06.2021 в суд поступило исковое заявление Пономарева М.Г. к Александровой Н.Г., Михайлову И.С. (Андрееву И.М.) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доля в праве собственности на жилые помещения – квартиры, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>. Участниками общей долевой собственности также являются ответчики Александрова Н.Г. (1/8 доля) и Андреев И.М. (6/8 долей). В указанных жилых помещениях никто не зарегистрирован. В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит суд определить за ним порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг в отношении вышеуказанных жилых помещений в размере 1/8 доли от ежемесячных начислений.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенного надлежащим образом истца Пономарева М.Г. по его заявлению от 13.10.2021.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика Александровой Н.Г.

Ответчик Михайлов И.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Иного адреса места жительства ответчика суду неизвестно. Согласно сведениям из Электростальского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС МО ответчик неоднократно менял имя. Последняя перемена имени произошла 18.08.2016 (запись акта №51).

С учетом разъяснений, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также положений пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ответчик Зинченко С.Э., уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства и фактического проживания, отказался от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Михайлова И.С.

Представители третьих лиц АО «Северное», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», ООО «Глобус», ООО « УК «Западное», ТСЖ «Наш дом», ООО «МособлЕИРЦ» надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилые помещения – квартиры, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>, принадлежат истцу на праве общей долевой собственности в размер 1/8 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

Из представленных суду выписок из карточки регистрации и поквартирной карточки в указанных жилых помещениях в настоящее время никто не зарегистрирован.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 27,29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах и в связи с тем, что между сособственниками не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд, в том числе с учетом мнения и объяснений сторон, доводов, изложенных в исковом заявлении приходит к выводу об определении доли участия Пономарева М.Г. в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/8 доли.

При определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает, что Пономарев М.Г. является сособственником в спорных квартирах и ему принадлежат по 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об определении доли участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилых помещениях – квартирах, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>, в размер 1/8 доли от ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Пономарева Михаила Григорьевича – удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия Пономарева Михаила Григорьевича в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>, в размере 1/8 (одной восьмой) доли от ежемесячных начислений в каждой квартире.

Решение суда считать основанием для оплаты Пономаревым Михаилом Григорьевичем жилищно-коммунальных платежей в отношении жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>, на основании отдельного платежного документа в размере 1/8 (одной восьмой) доли в каждой квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Резяпова Э.Ф.

В окончательной форме решение суда принято 18 ноября 2021 года.

Судья Резяпова Э.Ф.