Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2023 ~ М-467/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-586/2023

65RS0008-01-2023-000602-42

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 г.                                                                                    г.Невельск

           Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

           председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

          при секретаре - Кирьяновой А.А.

          рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Стрелковой Т.А. к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

                                           У С Т А Н О В И Л:

          14 сентября 2023 г. Стрелкова Т.А. обратилась в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности по следующим основаниям.

         25 апреля 2006 г. истцом приобретен в собственность у ФИО1 гараж №, размерами 6,2м х 3,6 м., площадью 22 кв.м., расположенный по <адрес>, в районе <адрес>. Данный гараж расположен в границах ГСК №, кадастровый квартал №. С момента приобретения гаража и до настоящего времени истец использует его по назначению, содержит в надлежащем состоянии и проводит текущий ремонт.

Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218 - 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней, в силу приобретательной давности, право собственности на гараж №, общей площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, в границах ГСК № по <адрес>, в районе <адрес>, в силу приобретательной давности.

         Определением суда от 02 октября 2023 г. в качестве соответчика по делу привлечен отдел по управлению имуществом и землепользованию администрация Невельского городского округа.

          В судебное заседание по делу явился представитель истца Мишин В.Н.

         Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено.

         При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

         В судебном заседании представитель истца Мишин В.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

         Выслушав представителя истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

          Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

          При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.

          В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

         Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета Народных депутатов Сахалинской области от 21 августа 1986 г. № и от 18 сентября 1986 г. № организованы кооперативы по строительству им эксплуатации гаражей, в том числе, по <адрес> в <адрес>, а также зарегистрирован Устав данного кооператива.

          Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета Народных депутатов Сахалинской области от 18 сентября 1986 г. № ГСК № отведен земельный участок площадью 1000 кв.метров на 36 боксов, примыкающий к дворовой территории жилых домов № и № по <адрес>.

          Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

         Показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

          В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

          При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК-№ в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

          С учетом изложенного, исковые требования Стрелковой Т.А. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Стрелковой Т.А. к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Стрелковой Т.А. (<данные изъяты>), право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>, в районе <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, в границах ГСК-№

         Решение может быть     обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 г.

Председательствующий судья                                                      О.В.Плешевеня