Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-1019/2023 ~ М-6051/2023 от 18.12.2023

63RS0039-01-2023-006823-59

9-1019/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

25 декабря 2023 года                            г. Самара

Судья Ленинского районного суда г. Самара Копьёва М.Д., изучив исковое заявление Гулиева Рамиля Гасан оглы к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Архирееву Дмитрию Валентиновичу о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Гулиев Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Архирееву Дмитрию Валентиновичу о расторжении договора аренды земельного участка.

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенные положения закона устанавливают исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). При расторжении договора аренды у арендатора фактически прекращаются обязательства перед арендодателем, права, связанные с временным владением и пользованием земельным участком или с временным пользованием.

Таким образом, в силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, перечень которых не является исчерпывающим.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что влечет прекращение права аренды (права пользования земельным участком), то есть спор связан с правами на недвижимое имущество – земельный участок.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения связаны с правами на недвижимое имущество, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности, удовлетворение иска повлечет утрату ответчиком права аренды на недвижимое имущество, которое расположено за пределами Ленинского района г. Самары, с учетом приведенной выше нормы процессуального права, суд приходит к выводу о том, что указанное заявление неподсудно Ленинскому районному суду г. Самары и подлежит возвращению.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение, для чего истцу с указанными требованиями следует обратиться в суд по месту нахождения земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Гулиева Рамиля Гасан оглы к Департаменту правления имуществом г.о. Самара о расторжении договора аренды земельного участка возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям в установленном законом порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня вынесения определения суда.

Судья (подпись)                    М.Д. Копьёва

Копия верна: судья