Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2023 ~ М-895/2023 от 21.02.2023

дело № 2-2175/2023

УИД: 50RS0036-01-2023-001174-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года

г.Пушкино                                                                               Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Бляблиной Н.Н.,

при секретаре                                        Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заботливая» к фио о взыскании задолженности по оплате жилизщно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 220 546 руб. 97 коп., пени в размере 45 581 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 861 руб. 29 коп.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Заботливая» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества МКД по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу. фио ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращался к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио вышеуказанной задолженности, <дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ, который на основании заявления ответчика определением от <дата> отменен. В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, извещался в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5).

В судебное заседание ответчик не явилась, о рассмотрении дела извещалась в установленном законом порядке.

        В связи с изложенными обстоятельствами, суд признает причину неявку неуважительной.

       В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

На основании части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По правилам ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от <дата>, ООО «УК «Заботливая» является управляющей компанией МКД по адресу: <адрес> (л.д. 17-25).

Истец является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из представленного истцом расчета следует то, что ответчиком не в полном объеме осуществлялась оплата жилищно-коммунальных услуг за указанное нежилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с <дата> по <дата> составляет 220 546 руб. 97 коп. (л.д. 10-11)

Расчет задолженности соответствует положениям ст. 154 и ст. 156 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен.

ООО «УК «Заботливая» обращалось к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио вышеуказанной задолженности, <дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ, который на основании заявления ответчика определением от <дата> отменен. (л.д. 36).

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную уплату жилищно – коммунальных услуг в размере 45 581 руб. 94 коп., которая согласно представленного истцом расчета рассчитана за период с <дата> по <дата>. (л.д. 12-14).

Суд полагает, что начисление платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды, а также расчет неустойки, производился в соответствии с требованиями действующего законодательства, представленный расчет является математически верным, стороной ответчика не опровергнут.

Суд не находит оснований для уменьшения размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку их размер прямо установлен законом и является незначительным по отношению к общей задолженности, а также периода задолженности, следовательно, пени являются соразмерными последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения иска в соответствие со статьей 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 861 руб. 29 коп..

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заботливая» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с фио, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заботливая», ОГРН 1185050004138, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение за период с <дата> <дата> в размере 220 546 руб. 97 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 45 581 руб. 94 коп., а также расходы по оплате госдудасртвенной пошлины в размере 5 861 руб. 29 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                             Судья: