Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2118/2013 ~ М-1903/2013 от 15.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Быковой Г.В.,

с участием истцов Клочковой О.В., Клочкова О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Клочковой А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

при секретаре Кочергиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой О.В., Клочкова О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Клочковой А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к МО РФ, ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Клочкова О.В., Клочков О.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Клочковой А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к МО РФ, ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ в установленном законодательством РФ порядке с Клочковым О.А. и членами его семьи был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым семье Клочковых в бессрочное владение и пользование была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <ХХ,Х> кв.м., в том числе жилой <ХХ,Х> кв.м. После заключения договора социального найма семья Клочковых вселись в квартиру, где и проживает по настоящее время. Данное жилое помещение находится в государственной собственности. Жилой дом, в котором расположена квартира истцов, внесен в реестр федерального имущества.

В настоящее время истцы желают приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем Клочков О.А. обратился в ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получил отказ со ссылкой на отсутствие полномочий от МО Российской Федерации на передачу жилья в собственность граждан.

Полагая свое право нарушенным, Клочкова О.В., Клочков О.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Клочковой А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском, в котором просят признать за Клочковой О.В., Клочковым О.А. и Клочковой А.О. право собственности в порядке приватизации на <Х/Х> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <ХХ,Х> кв.м..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены совершеннолетние дети Клочковой О.В. и Клочкова О.А. - Клочков А.О. и Клочков И.О., зарегистрированные в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истцы Клочкова О.В., Клочков О.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Клочковой А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представители ответчиков МО РФ, ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ, а также третьи лица Клочков А.О. и Клочков И.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ (наймодатель) и Клочковым О.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью <ХХ,Х> кв.м. по адресу: <адрес>.

Совместно с Клочковым О.А. в указанную квартиру вселились, были зарегистрированы и проживают по настоящее время его супруга Клочкова О.В. и трое детей Клочков А.О., Клочков И.О. и Клочкова А.О.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, решения о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях № от ДД.ММ.ГГГГ года, паспортами Клочкова О.А., Клочковой О.В., Клочкова А.О., Клочкова И.О. и Клочковой А.О., свидетельства о рождении Клочковой А.О., технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, справки ООО "УО"Е" № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд считает установленным факт представления Клочкову О.А. жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Согласно справки <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Российской Федерацией. Следовательно, занимаемое истцами жилое помещение относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Клочков О.А. обратился в ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ, но ему было отказано в связи с тем, что у ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ нет полномочий для передачи жилых помещений в собственность граждан, так как Управление не является собственником данного жилого помещение, в связи с чем передача жилых помещений в собственность граждан не входит в полномочия Управления. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу истцам в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истцов на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении Клочков А.О. и Клочков И.О. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения Клочковым О.А., Клочковой О.В. и Клочковой А.О. без их участия, что подтверждается копиями нотариально оформленных согласий названных лиц от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Кроме указанных лиц в спорной квартире имеет временную регистрацию К.А.М., что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку сам по себе факт временной регистрации лица по месту жительства не порождает установленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, его согласие на приватизацию жилого помещения Клочковым О.А., Клочковой О.В. и Клочковой А.О. без его участия не требуется.

В судебном заседании также установлено, что право приватизации истцами не использовано. Данное обстоятельство подтверждается справкой <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляющего учет по <адрес> и <адрес>, а также справками ГУП "УТИ" от ДД.ММ.ГГГГ года. До вселения в спорную квартиру истцы были зарегистрированы и проживали в <адрес>, что подтверждается копиями справок ООО "УЖЭУ" от ДД.ММ.ГГГГ года, войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО "УЖК" от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, ООО ЖЭУК от ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Клочковой О.В., Клочкова О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Клочковой А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к МО РФ, ФГКУ "ЗРУЖО" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Клочковой О.В., Клочковым О.А., Клочковой А.О. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в равных долях, по <Х/Х> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В.Быкова