Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-23/2023 от 24.01.2023

Мировой судья ФИО3

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 марта 2023 года                                                                              <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении иска отказано,

установил:

истец обратился к мировому судье с исковым заявлением ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что в 2019 г. ответчик по договору найма проживала в принадлежащей ей квартире, при этом денежные средства не выплатила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала расписку в подтверждение долгового обязательства и обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить денежные средства в размере 81 000 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатила 33 000 руб. В этой связи просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 48 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640 руб.

Истец ФИО5 в суде первой инстанции исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в 2019 года снимала у нее квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без заключения письменного договора, с какого времени ФИО1 проживала в квартире не помнит. Они договорились, что ФИО1 будет выплачивать ей за проживание в <адрес> руб. ежемесячно без оплаты коммунальных услуг. Однако ФИО1 оплату не производила, в связи с чем у нее возникла задолженность за найм жилья в размере 81000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написала ей расписку о том, что обязуется выплатить ей долг за найм жилья не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере 81000 руб. и часть денежных средств в размере 33000 руб. выплатила.

Ответчик ФИО1 в возражениях указала, что истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что когда-либо между ФИО2 и ФИО1 заключался договор найма и составлялся акт приёма-передачи в отношении какого- либо объекта недвижимости, в том числе, квартиры по адресу: <адрес>. Истцом не доказано, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает правоотношения между истцом и ответчиком, так как в ней не указаны паспортные данные и место жительства ответчика, то есть отсутствуют сведения, идентифицирующие ответчика по настоящему иску, в расписке имеются исправления в части паспортных данных истца, которые не заверены, не подтверждена подлинность расписки. Расписка не содержит сведений о том, что она составлялась в рамках исполнения какого-либо договора найма жилого помещения, что влечет за собой недействительность расписки. Кроме того, истцом не предоставлен надлежащий расчет суммы иска, отсутствует информация о том, из чего состоит сумма иска в размере 48000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения.

Истец, не согласившись с решением мирового судьи, обратился в суд с апелляционной жалобой, указав, что названный судебный акт является незаконным и необоснованным, поскольку основанием иска являлось неисполнение ответчиком обязательств, возникших из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, которая составлена в целях замены долга по оплате арендных платежей заемным обязательством. Распиской установлен срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в установленный законом срок. Суд не установил факт возврата части долга в размере 33 000 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит суд решение мирового судьи отменить, исковое заявление удовлетворить.

Представитель истца ФИО6 доводы жалобы поддержал.

Представители ответчика ФИО7 просит оставить жалобу без удовлетворения, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Заслушав представителей сторон, проверив материалы дела и оценив доводы апелляционной жалобы, суд не усматривает основания для отмены постановленного судебного акта.

Истец заявляла требования о взыскании денежных средств в размере 48 000 руб., не выплачены за проживание в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований представила расписку ФИО1, данную ФИО2 в том, что долг за проживание в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, в сумме 81 000 руб. обязуется погасить не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 162, 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья, исходил из того, что доказательств заключения договора найма, а также фактически сложившихся правоотношений из договора найма, суду не представлено, расписка не содержит данных, позволяющих идентифицировать лицо, написавшее расписку, при этом имеются неоговоренные исправления, также не содержатся сведения о периоде возникновения задолженности, размере платы за жилье.

Истец в апелляционной жалобе указывает, что в данном случае имеет место замена долга по оплате платежей по найму заемным обязательством.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 3 ст. 812 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от заимодавца, договор займа считается незаключенным.

В силу ст. 818 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Согласно п. 1 ст. 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Существо новации заключается в замене первоначального обязательства, существовавшего между сторонами ранее, другим обязательством с одновременным прекращением первоначального обязательства. Из соглашения сторон должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства, что влечет для них определенные правовые последствия.

Соглашение о новации не является самостоятельной сделкой, а является производным обязательством.

Таким образом, в случае новации долга, возникшего из какого-либо обязательства, связывающего стороны, в заемное обязательство, предыдущее обязательство должно быть реальным.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истцу в суде первой инстанции предлагалось представить письменные доказательства, подтверждающие наличие фактически сложившихся между сторонами правоотношений из договора найма, судебное заседание откладывалось.

Между тем, в ходе рассмотрения дела, доказательств наличия долговых обязательств у ответчика перед истцом по оплате за наем жилого помещения, отвечающих требованиям ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, основания для отмены обжалуемого решения не имеется, в связи с чем жалоба истца удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского судебного автономного округа –Югры от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2– без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу. Кассационные жалоба, представление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции (статьи 376, 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Мотивированное определение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

            Судья                                                                                                              О.В.Костина

            копия верна

            Судья                                                                                                             О.В. Костина