Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2024 ~ М-526/2024 от 21.06.2024

Дело №

УИД 53RS0№-06

Решение

Именем Российской Федерации

П. Крестцы                                  18 июля 2024 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца – ФИО6,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора кули-продажи, возложении обязанности возвратить недвижимое имущество и прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора кули-продажи, возложении обязанности возвратить недвижимое имущество и прекращении права собственности.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней     и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости:

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

сооружения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 141.3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А;

здания на 30 посадочных мест, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 106,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б;

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала.

В соответствии с п. 11. Договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанных отчуждаемых объектов недвижимости. С момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче
Покупателю вышеуказанного отчуждаемого объекта недвижимости считается исполненной.

В соответствии с п. 5.1 Договора ответчик передает всю сумму в размере №) рублей истцу после подписания настоящего договора в МФЦ в течение 2-х (двух) часов. Залог на
объекты недвижимости не возникает. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ все спорные
объекты недвижимости зарегистрированы на праве собственности за ответчиком на основании вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества.

Письмами с претензиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец указала на неисполнение ответчиком условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, потребовала погасить имеющуюся задолженность по оплате.

Ответчику направлена досудебная претензия с требованием об исполнении договора, но оставлена без удовлетворения.

Истец указывает, что ответчик не уплатила стоимость проданного имущества, чем существенно нарушила договор. Истец просила расторгнуть заключенный с ответчиком договор купли-продажи недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика возвратить ей недвижимое имущество; прекратить право собственности ответчика на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 иск признала, указав, что не рассчитала свои финансовые возможности при приобретении недвижимости, поэтому не смогла уплатить продавцу стоимость недвижимости. Представитель ответчик ФИО4 позицию ответчика поддержал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ (░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ (░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░