Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2023 ~ М-2492/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-3503/2023                                                                           УИД 23RS0014-01-2023-003332-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                        15 декабря 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донец Е. А. к Гладких Н. В. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании жилого дома блокированной застройкой и реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит выделить ей земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край. Динской район, станица Динская, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 31 января 2023 года, составленном кадастровым инженером Якухновым К.С.;

прекратить право долевой собственности истца на земельный участок площадью 1607 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>;

прекратить право общедолевой собственности истца на жилой дом общедолевой собственности с кадастровым номером № общей площадью: 352,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>, согласно экспертному заключению;

признать жилой дом блокированной застройкой, площадь образуемых при разделе жилого дома блоков, будет составлять: блок №,7 кв.м, принадлежащий - Донец Е. А.; блок №,7 кв.м, принадлежащий - Гладких Н. В..

Иск мотивирован тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, блокированной застройки, общей площадью 325,3 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>.

Иным участником долевой собственности является ответчик Гладких Н. В., ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на указанный дом.

Указанный жилой дом фактически используется следующим образом: Гладких Н. А., зарегистрирована и фактически проживает в литере А, <адрес>, состоящей из кухни, жилых комнат и коридора, так же на о этаже находиться нежилые вспомогательные помещения в - литере А, Блок№ <адрес> (согласно экспертному заключению).

В фактическом владении истца находится часть домовладения, состоящая из помещений в литере А - кухни, ванной, туалета, коридора, жилых комнат, а так же нежилые помещения площадью, в литере А в 0 этаже.

Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, оборудована отдельной входной группой, в каждой части домовладения имеется своя кухня и санитарные удобства.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом БТИ и экспертного, заключения №Ф-015.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли истец вынуждена обратиться в суд.

В последующем истец уточнила исковые требования и просила суд прекратить право долевой собственности истца на земельный участок площадью 1607 кв. м, кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками (назначение жилое, 2-этажный, (подземных этажей-1) общая площадь 325, 3 кв.м., инв. №, условный № лит.) находящиеся по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>, запись о регистрации права;

разделить на два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план для раздела составленному кадастровым инженером Якухновым К. С., (в реестре 8732 от 11 ноября 2016 года, СНИЛС №:

- в собственность Донец Е. А. переходит земельный участок с кадастровым номером площадью 755 кв.м. обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером Якухновым К. С., (в реестре 8732 от 11 ноября 2016 года, №), 1444+/-13 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС.

- в собственность Гладких Н. В., переходит земельный участок с кадастровым номером площадью 852 кв.м. обозначенный в межевом плане номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ : составленному кадастровым инженером Якухновым К. С., (в реестре 8732 от 11 ноября 2016 года, №), расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности истца на жилой дом общедолевой собственности с кадастровым номером №, общей площадью: 352,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>, согласно экспертному заключению.

Признать жилой дом блокированной застройкой, площадь образуемых при разделе жилого дома блоков, будет составлять:

Донец Е. А., Блок № – 152, 7 кв.м. принадлежащий Блок № – 152,7 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками (назначение жилое, 2-этажный, (подземных этажей-1) общая площадь 188,8 кв.м., Жилая площадь – 47, 8 кв.м., вспомогательная плошать – 116,5 кв.м. инв. №, лит. А, условный №) находящиеся по адресу: <адрес> а:

Гладких Н. В. блок № – 152.7 кв.м. жилой дом с постройками и пристройками (назначение жилое, 2-этажный, (подземных этажей-1) общая площадь – 179, 7 кв.м., Жилая площадь – 48, 8 кв.м., вспомогательная плошать – 106,7 кв.м. инв. №, лит. А, условный №) находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец Донец Е.А. и ее представитель Оганезов Р.Ю. в судебное заседание не явились. Оганезов Р.Ю. представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гладких Н.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Донец Е. А. к Гладких Н. В. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании жилого дома блокированной застройкой и реальном разделе земельного участка – удовлетворить.

Право долевой собственности Донец Е. А. и Гладких Н. В. на земельный участок площадью 1607 кв. м, кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками (назначение жилое, 2-этажный, (подземных этажей-1) общая площадь 325, 3 кв.м., инв. №, условный № лит.) находящиеся по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес> запись о регистрации права - прекратить.

Разделить земельный участок на два самостоятельных земельных участка.

Признать за Донец Е. А. право собственности на земельный участок площадью 755 кв.м. обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 31 января 2023 года: составленному кадастровым инженером Якухновым К. С., (в реестре 8732 от 11 ноября 2016 года, №) 1444+/-13 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС.

Признать за Гладких Н. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 852 кв.м. обозначенный в межевом плане номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 31 января 2023 года: составленному кадастровым инженером Якухновым К. С., (в реестре 8732 от 11 ноября 2016 года, № расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для Индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 325, 3 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за Донец Е. А. право собственности на Блок №, площадью 152, 7 кв.м.

Признать за Гладких Н. В. право собственности на Блок №, площадью 152, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда                         подпись                  А.А. Костюк