Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 ~ М-28/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-404/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем       03 марта 2022 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе судьи Тагалановой С.К., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

О. обратилась в суд с иском к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: пгт. Каа-Хем, <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации № Согласно пункту 3.4. вышеуказанного договора указано, что в данном доме зарегистрирована С., и что продавец обеспечит, что ее выпишут с указанного дома до ДД.ММ.ГГГГ. Но до сегодняшнего дня указанная гражданка С. не выписана из его дома. На многочисленные требования продавец о выписке ее из его дома не реагирует. Согласно домовой книги в настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом его семьи. Ответчик С. членом семьи не является, в данном доме не проживает, вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает и фактическое место нахождение и проживание ему не известно. О., вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика - С. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>.

Истец О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась. Почтовое отправление, направленное ответчику возвратилось в суд с отметкой о невручении адресату в связи с истечением срока их хранения.

Суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, и поэтому счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал О. квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что О., является собственником жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Из содержания домовой книги видно, что в жилом доме зарегистрирована С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что указанная квартира не является местом жительства и пребывания ответчиков. Также доказательств того, что они сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками указанной квартиры, в нем не проживают, добровольно не снимаются с регистрационного учета, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении прав собственника, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление О. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия С. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия через Кызылский районный суд Республики Тыва.

Судья                 С.К. Тагаланова