Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2024 (2-3956/2023;) ~ М-4041/2023 от 13.11.2023

УИД 50RS0020-01-2023-005798-04

Дело № 2-502/2024 (2-3956/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 г.                                               г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Шарине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

встречному иску ФИО3 к ФИО2, администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании постановления главы администрации Губастовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником умершего является дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Коломенского нотариального округа было заведено наследственное дело №.

    Установление границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки.

    В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления главы администрации Губастовского сельского Совета народных депутатов Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит двухконтурный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Собственниками смежных земельных участков с участками ФИО2 и ФИО3 являются:

    земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7;

    земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4;

    земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

    Истец (встречному иску) считает, что реестровая ошибка на местности является выраженной, имеется в нескольких смежно расположенных земельных участков, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

    Стороны, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с нормативными положениями ст.167 ГПК РФ.

    Обсудив доводы иска, встречного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

    В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании постановления главы администрации Губастовского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом по работе с архивным управлением делами Коломенского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником умершего является дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Коломенского нотариального округа было заведено наследственное дело №.

    На основании постановления главы администрации Губастовского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит двухконтурный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7;

    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4;

    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ).

    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

    Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

    При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

    В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

    В силу п. 1 ст. 58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Таким образом за истцом ФИО2 подлежит признанию право на земельный участок, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

    Из экспертного заключения следует, что определено местоположение границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами 50:34:0010204:553, 50:34:0010204:986, 50:34:0010204:1486, 50:34:0000000:22253 на основании правоустанавливающих документов, а также документов, определяющих местоположение границ земельного участка сложившееся на протяжении 15 лет и более, также представлены каталоги координат исследуемых земельных участков, которые расположены в массиве д. Губастово.

    Экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в своих реестровых границах имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:34:0010204:596; земельные участки с кадастровыми номерами №, № в своих реестровых границах имеют пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами 50:34:0010204:553 и 50:34:0010204:703.

    Экспертом также установлен факт наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, №, а именно:

    - земельный участок с кадастровым номером № в своих реестровых границах имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №;

    - земельные участки с кадастровыми номерами №, № в своих реестровых границах имеют пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами № и № (Схема 8).

    Также, Экспертом установлен факт смещения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, № по направлению на юг в сторону автомобильной дороги с кадастровым номером № (ГБУ МО "МОСАВТОДОР"):

    - стороны передних фасадов земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположены в непосредственной близости от обочины автомобильной дороги с кадастровым номером №.

    Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки.

    В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В соответствии с ч. 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

    Таким образом, дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

    Для уточнения местоположения спорного земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участков в фактических границах на кадастровый учет проведена судебная землеустроительная эксперта, в связи с чем суд приходит к выводу об уточнении границ земельных участков согласно представленных экспертов координат.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти умершего ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Установить границы первого контура многоконтурного земельного участка, площадью <данные изъяты>, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с координатами, установленными в заключении судебного эксперта:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
1	н17	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
2	н18	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
3	н15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
4	н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
5	н11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
н17	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Каталог координат фактических границ второго контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес>, с/т «ФИО11», площадью <данные изъяты> кв.м:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
1	н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
2	н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
3	н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
4	н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
5	н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
6	н6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
7	н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем уточнения границ первого контура многоконтурного земельного участка в соответствии с координатами, установленными в заключении судебного эксперта:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
1	н19	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
2	н20	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
3	н18	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
4	н17	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
н19	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Каталог координат фактических границ второго контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес>, с/т «ФИО12», площадью <данные изъяты> кв.м:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
1	н8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
2	н9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
3	н10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
4	н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
5	н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
н8	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, путем уточнения границ земельного участка в соответствии с координатами, установленными в заключении судебного эксперта:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
1	н11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
2	н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
3	н13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
4	н14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
н11	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, путем уточнения границ земельного участка в соответствии с координатами, установленными в заключении судебного эксперта:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
1	н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
2	н15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
3	н16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
4	н13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> путем уточнения границ земельного участка в соответствии с координатами, установленными в заключении судебного эксперта:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
1	н21	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
2	н22	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
3	н20	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
4	н19	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
н21	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесение изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 08.07.2024.

Председательствующий            /подпись/               О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий                               О.Ю. Жучкова