Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2024 (2-5904/2023;) ~ М-5106/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-659/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Кокиной О.В.,

с участием представителя истца Никитина С.М.,

представителей ответчика Гаврина Я.В. и Сукачева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина-Сервис» к Пяткову Евгению Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика:

- задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества собственников ЖК «Жемчужина» в размере 599 418 рублей 17 копеек;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 304 рубля 81 копейка, с продолжением начисления по дату фактической оплаты долга;

- судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 182 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины,

мотивируя тем, что ответчик является собственником апартаментов по адресу: <адрес> управление жилым комплексом «Жемчужина» осуществляет ООО «Жемчужина-Сервис»; в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Свешникова Н.С.

Представитель истца настаивал на удовлетворении уточненного иска по изложенным в нём основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители ответчика иск признали, представив соответствующее заявление.

Третье лицо Свешникова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав позиции участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу аб. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Статьей 309 ГК Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК Российской Федерации).

Из представленных документов следует, что Пятков Е.В. является собственником нежилого помещения апартаментов *** по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление жилым комплексом ООО ЖК «Жемчужина» осуществляет ООО «Жемчужина-Сервис».

Согласно выписке по лицевому счету ответчик свои обязательства по оплате за помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежаще, в связи с чем за период с августа 2020 по август 2023 год образовалась задолженность в размере 599 418 рублей 17 копеек.

Ответчик не отрицал факт наличия задолженности и исковые требования признал в полном объеме, представив соответствующее заявление.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги 599 418 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 304 рубля 81 копейку.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до погашения ответчиком задолженности, суд, учитывая неисполнение ответчиком задолженности, и признание им иска, также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы за юридические услуги 5 000 рублей, почтовые расходы 182 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины 3 077 рублей 17 копеек ((599 418,17 + 106 304,81)- 200 000) х 1%+5200), 10 257,22 х 30%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Пяткова Евгения Валерьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина-Сервис» задолженность за коммунальные услуги 599 418 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 304 рубля 81 копейку, почтовые расходы 182 рубля, расходы за юридические услуги 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 3 077 рублей 17 копеек, всего 713 982 рубля 15 копеек.

Взыскать с Пяткова Евгения Валерьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина-Сервис» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день уплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 599 418 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    подпись         И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2024 года.

КОПИЯ ВЕРНА    

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания О.В. Кокина

Подлинник решения подшит в дело № 2-659/2024 Индустриального районного суда г. Барнаула

Решение не вступило в законную силу 02.03.2024 года.

УИД ***

Секретарь судебного заседания О.В. Кокина