Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2024 (2-1950/2023;) ~ М-1955/2023 от 25.12.2023

копия

Дело № 2-183/2024

УИД 56RS0033-01-2023-002970-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                                                      г.Орск

         Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при помощнике судьи Куршель С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В.,

представителя истца Скоморох А.А. – адвоката Кисловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоморох А.А. к Романову А.Ю, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Скоморох А.А. обратилась с вышеназванным иском указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016 и договором дарения ? доли в праве собственности на квартиру. Ранее данное жилое помещение по договору приватизации № от 29.03.1994 было передано в собственность истца и ответчика в равных долях, в последующем Романов А.Ю. подарил свою долю в квартире истцу. Истец проживает в квартире одна, сын – Романов А.Ю., длительное время в квартире не проживает, но продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время желает распорядиться своей собственностью, поскольку содержать одной трехкомнатную квартиру для нее слишком обременительно, однако ответчик возражает против продажи квартиры и не желает самостоятельно сняться с учета. Никаких договоров в отношении спорного жилого помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Просит признать Романова А.Ю, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 28.12.2023 судом в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска.

Истец Скоморох А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Кислова О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что Романов, это родной сын истца, отношения поддерживают, материально не помогает, делить лицевые счета не видит смысла. Ответчик не является собственником данной квартиры. Он не отрицает, что не проживает там много лет. После школы проживал в <данные изъяты>, где получал высшее образование, после окончания учебы уехал в <данные изъяты>, где в настоящее время живет с семьей и работает. Истец желает продать квартиру и приобрести жилье меньшей площадью, поскольку получила инвалидность, содержание трехкомнатной квартиры слишком затратно для нее.

Ответчик Романов А.Ю. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что фактически по адресу регистрации не проживает. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Заслушав представителя истца, пояснения свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора о приватизации от 29.03.1994 Скоморох А.А., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Скоморох А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила в совместную собственность (по ? доли каждому) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в реестровой книге выполнена запись регистрации от 01.04.1994.

Согласно договору дарения от 05.04.2016 Скоморох А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил ? долю в праве собственности на квартиру, а Скоморох А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняла в дар ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся в <адрес> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Скоморох А.Ю. является сыном Скоморох А.А.

Из актовой записи о заключении брака № от 08.08.2018 следует, что Скоморох А.Ю. и Романова М.М. заключили брак. После регистрации брака мужу присвоена фамилия Романов.

Из представленной в материалы дела справки ООО УК «Советская» следует, что ответчик Романов А.Ю. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что училась с ответчиком в школе и до настоящего времени поддерживает с ним отношения. Ответчик в 2002 году закончил школу и уехал в <адрес> получать высшее образование. От туда уехал в Крым, где проживает с семьей около 5 лет. Со слов ответчика возвращаться в Орск он не планирует, против удовлетворения иска возражает, поскольку это родительский дом и ему не хотелось бы, чтобы мама его продавала.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что является соседкой истца. Сын Скоморох А.А. около 20 лет в квартире не проживает с тех пор как уехал учиться в <адрес>. О его намерении в дальнейшем проживать в спорной квартире ей не известно.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником и членом семьи собственника квартиры по адресу: <адрес> не является, в жилом помещении не проживает, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

В связи с изложенным, требование Скоморох А.А. о признании Романова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что Романов А.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Скоморох А.А. к Романову А.Ю, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Романова А.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Романова А.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024 года.

Судья    /подпись/                                         Кучерявенко Т.М.

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-183/2024, которое находится в производстве Советского районного суда г.Орска Оренбургской области.