Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14981/2023 ~ М-14206/2023 от 10.11.2023

                                                                                       Дело № 2-14981/2023

50RS0031-01-2023-019597-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023г.                                                                     г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлёвой Екатерины Николаевны к Журавлёвой Наталье Петровне, третье лицо Администрация Одинцовского городского округа Московской области о прекращении регистрации права, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

                                                 У С Т А Н О В И Л :

      Журавлёва Е.Н. обратилась с исковыми требованиями к Журавлёвой Н.П. о прекращении регистрации права, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что является дочерью и единственной наследницей ФИО1, умершего № наследство приняла в установленный законом срок, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с К№ На данном участке располагался жилой дом с К№ площадью 19,9 кв.м, принадлежавший на праве собственности Журавлёвой Наталье Петровне (ответчице по настоящему иску) – 44/100 доли, а также ФИО2 (23/100 доли) – бабаушке истицы, ФИО1 (33/100 доли) – наследодателю истицы. Право собственности на 44/100 доли указанного жилого дома в ЕГРН зарегистрировано только за Журавлёвой Н.П. Наследодатель истицы ФИО1 после смерти своей матери ФИО1 фактически принял наследство, но не оформил на него права надлежащим образом. После смерти ФИО2. дом был снесен ввиду его ветхости, однако правовая регистрация на него сохраняется до настоящего времени. При этом истица указала, что на месте снесенного дома был возведен новый дом, сохранение правовой регистрации на снесённый жилой дом препятствует истице в полном объеме осуществлять права собственности на указанные объекты, в связи с чем просила прекратить правовую регистрацию совладельцев на снесенный жилой дом. Кроме того, для подхода к ранее существовавшему на праве долевой собственности дому, который в настоящее время снесен, совладельцами из земельного участка при доме № был образован земельный участок площадью 195 кв.м, имеющий К№ границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истица просила установить границы данного земельного участка и определить доли совладельцев данного участка в праве собственности на него.

       Журавлёва Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Её представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

       Журавлёва Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

      Третье лицо – Администрация Одинцовского городского округа, в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

      Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

      Судом установлено, что Журавлёва Е.Н. является дочерью и единственной наследницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

       Журавлёва Е.Н. наследство приняла в установленный законом срок, 10.05.2023г. нотариусом г.Москвы ФИО3 ей выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС с К№.

       На указанном земельном участке, №.согласно сведениям ГУП МОБТИ Одинцовского района, располагался жилой дом с К№ площадью 19,9 кв.м, принадлежавший на праве долевой собственности, Журавлёвой Наталье Петровне (ответчице по настоящему иску) – 44/100 доли, ФИО2 (23/100 доли), ФИО1 (33/100 доли). Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с К№ право собственности на 44/100 данного жилого дома в ЕГРН зарегистрировано только за Журавлёвой Н.П.

       Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ

        Согласно архивной выписке из домовой книги ее сын ФИО1. был зарегистрирован вместе с ФИО2. Таким образом, суд приходит к выводу, что её наследником, фактически принявшим наследство как проживающий совместно с наследодателем, но не оформивший в установленном порядке наследственных прав, являлся её сын ФИО1

       Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО4 жилой дом площадью 19,9 кв.м с К№ площадью 19,9 кв.м, расположенный на земельном участке с К№ прекратил свое существование в связи с уничтожением, снесен. На дату подписания Заключения сведения о данном жилом доме содержатся в ЕГРН.

      В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что право собственности совладельцев на жилой дом с К№ площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС прекращено в связи с чем из ЕГРН подлежит исключению регистрационная запись в отношении данного объекта недвижимости.

        Также из материалов дела следует, что для подхода к ранее существовавшему на праве долевой собственности дому (который как указано выше в настоящее время снесен) совладельцами из земельного участка при доме № был образован земельный участок площадью 195 кв.м, имеющий К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Согласно заключению кадастрового инженера указанный земельный участок существует в настоящее время в границах, указанных в заключении.

        Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за совладельцами: Журавлёвой Натальей Петровной, ФИО2 и ФИО1 без определения долей. В связи с этим, а также в связи с не оформлением наследственных прав ФИО1 после смерти своей матери ФИО2 нотариусом отказано в выдаче истице свидетельства о праве на наследство на данное имущество после смерти ее отца ФИО1

          В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом...

          Поскольку наследодатель истицы – ФИО1 проживал совместно со своей матерью ФИО2 что подтверждается архивной выпиской из домовой книги, а также поскольку он пользовался земельным участком с К№ площадью 195 кв.м для подхода к жилому дому, то суд пришел к выводу о том, что он принял наследство после смерти своей матери.

         С учетом необходимости совладельцев в равной мере пользоваться участком для подхода к дому суд считает возможным установить доли совладельцев в праве собственности на земельный участок площадью 195 кв.м, имеющий К№ равными : по 1/3 доле за каждым.

          Соответственно, поскольку ФИО1 являлся наследником, принявшим наследство после своей матери ФИО2 то ему, с учетом равенства долей в праве собственности на земельный участок, на день смерти принадлежало 2/3 доли земельного участка с К№ (его 1/3 доля и 1/3 доля, перешедшая по наследству после ФИО2

          Поскольку истица Журавлёва Е.Н. приняла наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, то суд считает возможным признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка с К№ в порядке наследования. Таким образом, доля в праве собственности на данный земельный участок у ответчицы Журавлёвой Н.П. будет составлять 1/3.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Журавлёвой Екатерины Николаевны удовлетворить.

           Прекратить право собственности совладельцев на жилой дом с К№ площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС и исключить из ЕГРН сведения о данном объекте недвижимости.

           Установить границы земельного участка с К№ для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

                  Обозначение точки                    Х                  У

№

№

№

№

№

№

№

           Признать за Журавлёвой Екатериной Николаевной право собственности в порядке наследования на 2/3 доли земельного участка К№ для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС и определить долю Журавлёвой Натальи Петровны в праве собственности на данный земельный участок в размере 1/3.

           Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

    Судья    Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023г.